拷问物业:谁,动了我的广告费 !

业主:只见过广告,从不知归属
    “对于电梯内广告收益你了解多少”一则出现在高新区某著名小区贴吧里的消息,很快引发众人的热议。一时间关于小区广告收益的归属问题成了不少市民热议的话题。许多人表示:看到小区里出现的商业广告,却从未想过也不知道由此产生的公共收益到底进了谁的腰包?

商家:在小区“砸钱”做广告
    家住雁塔区某著名小区的张先生,不止一次对着电梯里的广告纳闷。搬进小区两年,他看到广告换过几次,汽车广告、家电广告、家具广告等等……他有些不明白,这些广告是谁挂上去的,广告费又被谁收走了呢?
    张先生说,他所在的小区仅他们一栋楼就贴着6个“相框式”广告。“小区里的广告,都应该算是我们的公共收益吧?”梅先生说,他在文化传媒公司上班,对广告较敏感,物业公司一直没有向业主提起这些广告的收益分配。
   昨天记者联系张先生所在的小区物业,工作人员称小区里的广告与相关单位签了长期合同,9栋楼都已满了,至于广告费怎么收取的,他称不清楚。
    在含光南路的一个大型小区里,走进小区一眼就能看到两边挂着的平面广告,有艺术培训、汽车销售、房产等内容。居民钱女士说:“每天进进出出,都能看见这些广告,但是广告收益具体怎么使用,我们就不知道了。”
在记者走访的8家小区里,各栋楼的内外也大都被各种广告包围。一家专做小区广告的崔经理说,这样的广告被称为分众广告,主要针对写字楼、新建封闭小区以及高档社区。

小区物业:每年数万元广告费 业主分文没见到
    就小区广告的收益问题,记者也咨询了多个小区物业,不少物业公司不作正面回答,有的直接说“不清楚”。在朱雀路一小区内,当记者以广告投放者的身份采访时,该小区物业公司的一位负责人透露,小区内广告费都是由物业直接收取。
    记者咨询西安一家专做小区广告的公司得知,一组100块“相框广告”同时投放的广告的费用是1.8万元,这家公司在城六区有200个小区点的广告位可供选择。而另一家的广告公司称,自己的资源都是优质小区,按100个点位起销售,一块相框广告一天收费7元,100个广告点位一天就是700元的费用,一个月2万余元。
    “西安有的小区数量很多,有不少小区物业对外按年承包广告位。根据小区规模大小,一年仅电梯广告收入少则几万,多则十多万,除了我们的利润外,都是交给小区物业公司。”一家广告公司经理说道。
法律界定:小区广告费属于业主 不该装入物业腰包
    小区的广告收益到底是如何利用的,记者以业主身份就此问题电话采访了西安市多家物业公司,但当记者提出小区广告费的问题时,遭到多位工作人员搪塞,不是说“不清楚”、“经理没在”,就是说“管这件事的人没在”。2010年3月26日颁布的《西安 市物业管理条例》中明确规定:利用物业共用部位、共用设施设备设置广告和进行其他经营性活动的,应当在征得相关业主、业主大会同意,并征求物业服务企业的意见后,按照规定办理有关手续。所得收益属全体业主所有,应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
                                                                                   (整理:郭玉佳)

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