西安房价连涨四个月 每平米涨幅5.2%

 本报讯 “西安房价又涨了,真愁人!”昨日,西安市民马女士转了几家楼盘后忧心忡忡地说。正如马女士所言,昨日发布的《2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告证实了她的说法。这份权威报告告诉市民:西安房价每平米又涨了32元,现在已经涨到了7280元/平米。

全国住宅均价每平米首次涨破万元

   昨日发布的《2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告,公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示:2013年4月,全国100个城市住宅平均价格为10098元/平方米,与2013年3月相比每平米上涨100元,涨幅为1%。其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。


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  据了解,这是全国100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅缩小0.06个百分点。同比连续第5个月上涨,涨幅扩大至5.34%。与3月相比,4月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个,环比降幅最大的城市是吉林,降幅达2.09%;4月环比上涨的城市比上月减少8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个,环比涨幅最大的城市是衡水,房价上涨3.70%。


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  西安房价跟风涨价每平米涨至7280元


  记者采访了解到,就在全国房价连续11个月不停上涨时,西安房价也恰似注入了兴奋剂,刚刚经历了去年12月份的一次“破七”降价后,进入今年1月份以后突然逆转跟风涨价,而且一涨就是连续四个月。指数研究院1月5日发布相关数据显示:去年2月份,全国住宅均价9715元/平米,西安房价在2012年首度跌破七千,每平米6914元的房价,让西安楼市回归“六”字头房价时代。


  《2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告显示:2013年4月,西安房价由3月的7248元/平米涨至现在的7280元/平方米,每平米涨32元,涨幅为0.52%,与全国100个上榜城市相比,其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。其涨幅比“涨老大”衡水少涨了3.18%,比“降老大”吉林多涨了2.61%。从1月至今的4个月连涨,西安房价每平米总共涨了366元。相反,宝鸡房价在4月份高举降价牌,每平米降至4340元,降幅达1.52%,位居全国房价降幅第4位。


  对此,陕西青年经济学家李青分析指出,3-4月以来,多地“国五条”细则落地实施,在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存。

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