多地新政以西安为主


3月,又是一个“调控月”。各地的“新国五条”细则陆续出台,楼市“轩然大波”再起。尽管全国各地反应不一、冷热不均,但从刚刚过去的清明节三天小长假可以看出,西安楼市仍以稳健为主基调,开发商推盘节奏有条不紊、有理有序,借助“小阳春”和住博会两大“利器”,促使优惠“加码”,销量上扬。据数据统计,期间共成交普通住宅325套,与去年同期相比上涨43.17%。


住宅产品


  刚需与高端产品齐发力


2013年3月最后一个周末,西安楼市热点区域诸多项目开盘,且效果都比较理想。“3月30日当天开盘,四个看房团到访项目,销售了近200套房源,基本达到了市场预期。”广厦·水岸东方的项目负责人李燕军告诉记者说。


借助着这波市场热潮,清明三天小长假期间,开发商趁热打铁,加大了促销力度。据记者了解,“盛龙广场新青年置业季5800元/㎡起,最高优惠15万”、“国宾中央区5680元/㎡买入高新CBD,45㎡—87㎡火爆排号中”、“曲江·华着中城精装洋房,183㎡—326㎡法式专梯精装洋房,交10万抵30万全城认筹”、“南飞鸿·天锦4月正式公开诚意预约”、“天朗·蓝湖树三期上市,66㎡—220㎡两室、三房交3000抵20000全城认购”、“大唐西市佳境平层大宅准现房13000元/㎡起,39席应市加推”、“曲江风景线【景园】组团准现房发售,【风园】组团160㎡—200㎡纯板平层现接受咨询”、“保亿隆基·风景御园100席,165㎡—200㎡纯薄板现房传世封藏”……可见,刚需产品异常活跃,高端产品也开始猛发力。


应“小阳春”的市场趋势和住博会的传统旺季,本土企业紫薇地产也在3月底向全城发起了“紫薇淘房节”活动,推出了诸多新房源和优惠活动。如“紫薇·曲江意境准现房年底即享,买150㎡送25㎡产权面积”、“紫薇·东进90㎡—144㎡全能户型全城热销”等等。据了解,此活动将持续到住博会结束,在“五一”节前截止。


 商用产品


  写字楼和商铺一起上阵


受国五条细则的影响,因商用产品不受限购的约束,逐渐成为投资客们的“新目标”。进入2013年,开发商也加快了商用产品的推广步伐。以万达中心为首的商用项目向市场发起了新的攻势,推出150㎡—1600㎡的智能空间;泰华在3月中下旬连推金贸国际和金汇时代两个写字楼项目;中铁·西安中心超高层写字楼的售楼中心也即将开放。



同时,位于城西核心区域的开远·半岛广场【青年城】组团也在热销中;城东东二环边上扼守胡家庙商圈的地铁金铺——华东·万和城也开始全城诚意登记,据记者了解,清明三天小长假,项目认筹场面热烈,异常火爆,有数百名消费者为了第一时间抢占金铺,甚至连夜排号,预计项目会再4月中下旬开盘。


据项目相关负责人韦朱江分析原因:“从大的环境上来说,中国的经济发展趋势比较良好,消费者们都很有信心;城东板块在售的双地铁商业本来就很少,投资客们对华东·万和城的稀缺价值给予了肯定;跟随华东集团多年的老客户老业主们对企业和产品都很信赖。”


(文章来源:西安晚报)

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