西山壹号院享有高端品质

海淀高端楼盘日趋稀贵领跑京城


稀世大院钜献400平国宅样板间


点击进入下一页


西山壹号院[最新消息 价格 户型 点评]


海淀板块作为京城传统高端楼市,因其独特的历史、人文、自然景观等多重优势,多年来一直备受高端置业者关注。然而,这一状态却被区域极度稀缺的住宅用地及新房供应,打破了平衡。数据显示,去年海淀区住宅用地供应仅占全市约3%的比例,新房供应的矛盾预计仍将持续2-3年。


在此稀缺为贵的市场形势下,高端置业者更对海淀高端住宅趋之若鹜。其中,入市以来持续热销的京西名盘——西山壹号院,凭借各项优势成为了海淀高端住宅典范之作。近期,项目全新400平方米样板间正式亮相,而三期楼王典藏新品也正式入市。


资源稀缺高端住宅供需落差递增


作为北京传统高端楼市的代表,海淀板块一直有其产业、景观、人文、历史文化优势。产业上,海淀区一直是北京传统高新产业电子区,2006年起,海淀启动900亿投资计划打造北区新区,定位于首都国际化大都市重要功能区、提高海淀现代化水平的新增活力区、北京高新技术研发与创新的重要基地、城市西部重要的旅游区和宜居区;景观上,海淀区拥有颐和[简介 最新动态]园、圆明园、百望山国家森林公园、北京药用植物园等融合历史与人文于一体的自然景观,一直为北京“西贵”之地。


悠久的历史文化底蕴,以及现代产业的支撑,造就了独一无二的海淀区,也成就了海淀高端楼市。回顾过往,海淀楼市因坐拥上述种种利好,在北京一直以其高端定位为主,在售项目一直以高品质、大户型为胜。然而,近年来,海淀住宅用地供应极度稀缺,使得市场在售高端住宅一直供不应求。


以2012年为例,在城六区中,土地供应集中在朝阳区,除了东城、西城及石景山区外,海淀住宅用地供应量最少,仅占全市约3%的比例。这意味着,海淀区将在至少2-3年内再度面临新房供应量稀缺的状态,可以预见的是,区域新房将长期处于稀缺、甚至开盘即一扫而空的状态。


“事实上,海淀楼市这种供应极度矛盾的格局已经持续多年。”业人士介绍,在2008-2011年间,海淀共有9块住宅用地入市,其中绝大部分集中在北五环外到西三旗地带,而豪宅项目极为稀缺,仅有西山壹号院一个项目。


与稀缺的供应形成矛盾的是,海淀楼市作为北京传统高端住宅区,改善置业需求一直爆满。众所周知,海淀区域大学和科研机构密集,伴随目前区域的北部新区建设,还将新增50万左右的人群。这一状况在调控政策预期变化的影响下,更为原本就以高端置业为主体诉求的海淀板块楼市,吸纳了一批希望一步到位的改善型高端置业人群。因此,从需求和供应两个角度看,海淀楼市高端住宅行情仍将一路走高。


源自西贵打造稀贵


西山壹号院[最新消息 价格 户型 点评]高端品质成就稀世大院



西山壹号院


纵观海淀板块目前在售项目,不难发现多数项目拥有,其中,坐拥海淀西山稀缺龙脉地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林、将军楼建筑与莱姆石典雅结合,大开间、大视野户型设计等众多优势,以及成熟的商业、教育、交通、医疗等配套的西山壹号院,自2011下半年入市以来凭借多种优势,创下了2011北京下半年销冠及年度三甲、2012年全国单盘销售前三及北京销售亚军的佳绩,其在海淀板块甚至北京乃至全国高端住宅中脱颖而出的品质,使其成为了高端住宅标杆典范。


“与海淀区其他在售项目相比,西山壹号院是唯一一个全方位的高端项目。外在享有三园环抱优势、名校教育配套,交通、医疗、商业再迎利好,香山隧道、北医三院等配套的规划建设,让本已经拥有成熟配套的西山壹号院锦上添花。内在又拥有品牌房企打造的精雕细琢的品质、适合三代同堂居住的家族大宅气度,以及能够匹配高端置业人群的社交、休闲需求的社区商业配套,种种优势,使其不同于海淀楼市在售的其他项目,甚至在北京乃至全国都难以找到能够与其媲美的产品。”业内人士认为,正是这些因素,使西山壹号院成为了海淀高端名盘,成为了北京豪宅的一个代表作。


据悉,在外部环境上,西山壹号院西守200公顷百望山国家森林公园,南靠20万平方米北京药用植物园,北拥10万平方米原生态山境公园,3.6-4.8米高全石材围墙,百米梧桐浓荫大道,瀚景环伺,宅、园、院三者相辅相成,相互独立,复苏顶级居住境界中的私园情愫,由此恢弘铸造出属于西山的首席大院。80%的房子都可以拥有观山览景的绝佳视角,实现“在家里品味西山”的至高生活境界。


在建筑设计方面,西山壹号院规划秉承钓鱼台国宾馆公园式交通和建筑布局理念,实现自然与人文的和谐统一,二者虽南北相望,却同宗同源。楼座错落布局,形成超过80米的楼间距,视野开阔,家家皆景观,270度绿茵呈现。经由一条昆玉河衔接融合,以昆明湖为轴心成对钓之形,辉耀大气,圣享尊贵的盛世文明。


最值得一提的是,海淀目前在售高端楼盘教育配套都比较缺乏,与地处高等学府包围下的文化气息,形成了鲜明反差。但西山壹号院在这一方面,可谓海淀高端住宅里的佼佼者,填补了教育优势的空白。


据了解,西山壹号院附近重点中小学环伺,良好的教育资源自成一脉,清华大学、北京大学尽在咫尺,可以为子女提供“一站式”教育。项目内部引进北大附小实验幼儿园,占地面积为7000多平方米,规划大、中、小14个班级,配备国际标准食堂和儿童活动场地,双语教学。此外,项目北侧500米为北京市属重点小学中关村二小,区域内已确定规划引进首师大附中,该校址距离西山壹号院约为300米,近年内将投入运营。


在商业配套上,西山壹号院特别打造的定制级私家观山商业配套西山汇[最新消息 价格 户型 点评],由梁景华担纲设计,功能涉及私房菜、运动健身、红酒坊、室内外观山泳池等,其中室外观山泳池可一览西山美景,可谓北京首个室外观山泳池。在西山汇中,私房菜服务为业主提供了定制级的家宴,满足业主的不同需求;红酒坊恒温恒湿技术,让有红酒收藏兴趣的业主更方便储存;健身房选用美国知名健身器材“力健”品牌,为业主提供最好的健身场所。据悉,在今年春节期间“家宴”备受业主青睐,不少已经入住的业主已经前来西山汇定制家宴享受美食,呈现火爆盛况。 


一位西山壹号院准业主表示:“之前一直想在海淀区买房,但看了很多都觉得不合适,不是没有商业配套和学校,就是户型品质与我们设想的不符,要不然就是自然景观不够好,始终难以十全十美。直到来了西山壹号院,觉得一切都满足我的要求。”


据了解,目前西山壹号院购房客户由集中在海淀区扩散到整个北京,目前成交客户来自朝阳、海淀、东城等各个区域,西山壹号院已经是北京高端置业人群必然到访的项目。不少客户都是从圈子里朋友口中得知这个项目的,从而形成了良好的市场口碑,成为了北京“明星楼盘”。


400平恢弘尺度样板间亮相


三期楼王新品正式推出


作为海淀高端名盘,3月份,西山壹号院即将推出全新400平方米的样板间。据介绍此次正式亮相的样板间,最能体现西山壹号院户型尺度与舒适度。样板间由国际知名设计大师梁景华担纲设计,通过不同的手法,强化室内的空间感,营造出西山特有的家族礼仪。恢宏大气的圆弧型门厅、精致的花纹地板,配合精心挑选的水晶灯饰,展现大宅尺度风范。在玄关设计上,设计师利用更衣柜、更鞋间、红酒藏柜以及过道的空间,构造出四角对称的格局,尊贵无比;会客厅的设计更加巧夺天工,中式元素的墙面与考究的复古家具浑然一体,超大面积的观景窗,园区美景扑面而来,将一脉西山大美尽数揽入;主卧设计上,通过在房间搭配黑钢中式图案,将整个卧室围合成一个大气豪奢的空间,既展现出睡眠的舒适感,又渗透出尊贵感,内设步入式宽敞衣帽间、豪华卫浴,超大尺度与配置,充分彰显主人雍容气度。同时为了保证每个家庭成员的居住私密性与便利性,房屋内所有卧室均配备独立卫生间,如此贴心的设计,令人折服。此外,每个户型都设有独立保姆间,并与洗衣房相连,方便日常工作,同时,保姆单独入户门,保障主人生活的私密性,互不干扰。


室内设计师表示,西山壹号院三期产品的开阔尺度保证了装饰设计上的自由度[最新消息 价格 户型 点评],只有这样的产品,才能营造出中式国宅的大气之感。而从目前高端住宅市场的情况来看,能把产品尺度做到像西山壹号院这样的,几乎绝版。


除了全新样板间正式亮相外,西山壹号院近期加推300-500平方米的三期典藏楼王新品。据悉,此次新推的三期楼王新品位于三期板块的中央位置,免受外界干扰,也是北区地段最佳楼座,位置最佳、景观最好,距离10万平方米山境公园更近,业主将享受到更好的坡地森林景观,凭借“位隐、林幽、宅阔”三大特质广为业内称道。户型为300-500平方米,一梯一户,双南向主卧套房及起居室,独立保姆间等等众多优势。据悉,三期楼王除了主打优越的地理位置、景观、环境等优势外,更如西山壹号院以往产品一样,坐拥海淀西山稀缺地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林等优势。


一位置业者表示,三期楼王位置最佳、景观最好,且价位合理,性价比高,已经计划出手。业内人士认为,在西山板块稀缺的高端住宅市场中,西山壹号院三期楼王产品面市,将进一步引领高端住宅市场。


市场分析人士称,无论是外部环境还是内部规划,西山壹号院正在释放越来越强的吸引力,以其不断升级的产品品质,客户的口碑与高端形象,引领着京城高端楼市。其西山绝版大宅的稀缺属性和高品质除了打动购房者之外,更开创了高端住宅产品的一种新的范本。


 

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。