西安房产二手市场交易火爆 新政细则或本周颁布

西安二手房交易火爆 西安新政细则或本周颁布

昨日上午,西安西大街二手房交易市场,前来办理业务的市民很多 本报记者袁琛摄

广东出台的新“国五条”实施细则经媒体报道后,引起不少市民强烈反响。昨日上午,西安市房管局门前,等着去二手房交易市场办理交易的人已经排到了西大街。

昨日上午9时27分,记者数了一下,已有132人在排队。“我8点整到这里,前面已经排了80多人了,这还不算已经进入大厅的。”杨先生说,他年前看好北三环附近一套70平方米的二手房,当时想等到天转暖再办手续装修,“因为房产交易税要我出,所以我想赶在3月底办完手续。”

张女士是本月第三次到交易大厅来办理二手房交易。她的家人在长乐坡附近购置了一套90多平方米的二手房。“我们也想赶在国五条细则出台前把房子买好。但是现在二手房交易税大部分都是买方承担,加上人家也装修过,所以价钱也不低。”张女士盯着交易大厅的大屏幕摇头说,“二手房的价格,买卖双方基本上一个愿打一个愿挨吧。”

据统计,2013年2月份西安二手房共成交978套,成交面积9.05万平方米,较上月少了398套。由于受新“国五条”影响,3月份西安市二手房交易量大增,而且价格也略有变化。

记者了解到,并非所有二手房价格都处于上升状态,也有部分二手房价格略有下降,其中,价格上升的二手房以80~90平方米尤为明显,成交量也最大。

据了解,目前办理二手房交易的仍以个人住宅居多,而且随着各地出台新“国五条”实施细则时限越来越近,赶末班车的人也会逐日增加,“预计4月1日以后就会明显减少了。”一位房屋中介告诉记者。

至于西安的实施细则什么时候出台?西安市房管局有关人士表示还不方便表态。但据专业房产网站预测,西安版的新政细则很可能在本周落地。西安市房管局特别提醒,办理二手房交易需携带:1.房产证(复印件)或受理单;2.核档证明(有原始购房价格);3.买卖双方身份证复印件;4.房地产买卖契税;5.家庭购买申请表;6.产权证5年以上且面积大于144平方米,需购房发票或契税税票(以上均需要查看原件,留复印件)。

(本文来源:华商网-重庆时报 )

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