房地产“大佬”:房价“随”市长还是“随”市场

“国五条”的调控强音引发社会广泛关注。两会期间,来自房地产行业的代表委员面对记者追问房价问题时大多祭出了“不知道,不好说,不方便”的“三不”口径。无论是在驻地还是在人民大会堂,房企“大佬”总是“跑得比谁都快”。


对于近期传言的“限涨令”、抑制楼市投资投机需求等问题,有房地产“大佬”表示:“我们‘举双手加双脚’支持中央的房地产调控,但作为房地产行业的一员,我们想知道未来房地产市场、房价,到底是‘随’市长还是‘随’市场?”他们认为,引导房地产市场正常发展、房地产业利润回归理性,不可能一直依靠行政命令。


这或许是绝大多数房地产开发商心中的疑惑。“如果没有调控,房价的确可能会更高,调控也在很大程度上取得了预期效果。不过,调控房地产市场,是不是应该更多通过市场的力量?”全国人大代表、中国民间商会副会长、泰豪集团董事长黄代放的旗下有众多产业,房地产是其刚刚开始尝试的新领域之一。


黄代放称,房地产开发商在购置一块土地之前就会制定较完整的规划,如果地方政府不定期出台一些行政命令,则可能完全打乱原来的规划。回归市场调控后,行业才能真正健康、持续、稳定发展。


原国家统计局副局长贺铿表示,房地产调控有行政的办法、法律的办法、市场的办法,但主要的方式是市场的办法或经济的办法。行政的办法不可能最终解决问题,我们的市场手段仍用得不够。


部分来自基层的全国人大代表认为,无论是“限涨令”还是“限价令”,在那些房价本就很高的一二线城市,即使房价一直都不上涨,很多中低收入人群依旧买不起房。“所以我们希望能建更多公租房、廉租房,这样普通老百姓们就都能有房住。”对此,很多房地产开发商都表示赞同,称政府应该加大保障房建设的投入和力度。


来自房地产企业的人大代表和政协委员是两会期间记者们追逐的热点。在今年的全国两会上,无论是新代表委员还是老代表委员,无论是“南派”开发商还是“北派”开发商,房地产“大佬”们似乎是统一了“战线”,他们面对记者的追问通常表示:“不知道,不好说,不方便。”对房价问题显得讳莫如深。


“不是我不想回答你,这房价的问题,我也不好说啊。”全国人大代表、广州越秀集团有限公司副董事长张招兴坦言。


全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平则和记者打起了太极:“对于房价和土地价格的预期,相信记者们比我们还了解吧。”

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