西安房价和百姓预期每平方米相差500元

  58%市民心理价位:5000-6500元/平米 西安39%购房者计划在半年后购房

    刚刚发布的西安商品房购买意向调查报告显示:西安近日对参与团购的396名市民进行现场及电话回访调研发现,64%的西安市民能承受的房屋总价在70万之内,能承受200万元以上总价的市民只占5%。每平米5000-6500元的房价,是58%的市民所能接受的价位。

  64%的市民能承受70万内的房屋总价

    刚刚发布的西安商品房购买意向调查报告显示:随着楼市对峙的进一步加剧,购房者愈加理性,高性价比的房源成为购房者选择的方向,10月份至今,购房者可承受的购房总价也有所上升,能接受50-70万元之间的购房者依然占绝大多数,占比达37%;其次是40万元以内的总价,占比为27%,70-100万元的占21%,100-120万元的占10%。另外,能接受200万元以上房价的市民只有5%。

    对于每平米购买价位的心理预期,通过对购房者心理房价的调查发现,5000-6500元/平米的价格区间段是购房者最能接受的,总占比达到58%。其中5500-6000元/平方米的价格段占比最高,为32%;其次是6000-6500元/平米的,占比14%;位列第三的是5000-5500元/平米的,占比12%。另外,有18%的购房者心理房价在5000元/平米以下。而中
国 指 数 研究 院发布的《2012年10-11月中 国 房 地 产 指数 系 统百城价格指数》则
显示:2012年10月西安房屋销售均价为7089元/平米,虽然11月份每平米降价54元降至7035元/平米,但这个价位和西安购房百姓期望在6500元/平米以内买房的心理预期,尚有500元/平米以上的差距。

  降息后88%的市民希望按揭贷款买房

    据了解,房价水平5000-6500元/平米的价格区间段是购房者最能接受的,总占比达到58%。受访者在期待西安房价水平降至其购买价位时,也同时表达了商业按揭贷款买房的意愿。

    从《调查报告》中不难看出,自从银行连续两次降息后,原本嫌利息太高不愿贷款买房的市民,如今纷纷表示现在可以贷款买房了。93%的受访者表示家庭收入有限,只能选择银行按揭贷款或公积金贷款。其中,88%的购房者表示银行商业贷款更合适自己。

    另外,在本次调查中,对影响购房者的因素进行了分项调查,其中,交通便利是第一考虑要素,占比为10%;与此同时,项目的价格、社区规模、环境、建筑质量、配套等也成为众多购房者重点关注的问题。

  西安39%的受访者计划在半年后买房

    针对当前楼市调控下市场走向,39%的购房者表示目前房价还未到底,再观望半年后购置自己合适的房源;23%的购房者表示房价已到临界,三个月是最佳的购房时期;而5%的购房者则表示迫于结婚、孩子上学等原因,计划于一个月内寻机出手。可以看出,在目前形势下,西安购房者的购买意向相对较强,并对时间要求也较高。

  (本文来源:三秦都市报
)

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