“绿色建筑”到底离西安有多远


业界对于绿色环保概念的讨论似乎从未停止。近年来,许多楼盘都打出了以“绿色”、“生态”、“环保”为主题的宣传口号,以吸引人们的眼球。今年7月底,陕西省财政厅、省住房和城乡建设厅联合下发《关于加快推进我省绿色建筑工作的通知》明确提出,以后西安市民在购买住宅产品时,可选择贴有“绿色”标志的产品,并同时享受政府财政补贴。此消息一出,业界哗然一片。



现状:“绿色建筑”楼盘遍地开花
  据了解,陕西省财政厅和省住房和城乡建设厅将公布绿色建筑评价标识工作的具体实施方案。目前,各大项目都在积极申报“绿色建筑”。
  实际上,房地产市场关于“绿色建筑”的讨论和探索早就已经开始。据陕西省社科院经济研究会会长张宝通表示,西安的绿色经济近几年发展很快,而且一直在不断地向绿色建筑前进。西安华远·海蓝城和万科的项目在这方面做得比较好,绿色要素含量高,在贯彻国家绿色标准上是走在前列的。
  据了解,位于北郊凤城五路的紫薇·风尚项目是全国第二批、陕西首个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”。项目引入太阳能、风能、新风、中水、无线网络五大环保科技,创造科技住宅与诗意栖居的复合生活价值,实现现代科技、建筑品质与舒适生活的完美结合。
  除了紫薇·风尚,据了解,目前西安比较知名的“绿色建筑”还有地产大腕任志强打造的华远·海蓝城,该项目之前有一个大广告,叫做“告别空调暖气时代”,意在强调项目绿色环保的内涵。据任志强介绍,该项目通过建筑材料、水暖等各元素的相互组合,把绿色概念完全贯穿在建筑流程和细节中,要把海蓝城打造成一个真正的绿色建筑!另外,主打绿色环保的项目还有位于含光路的九锦台,更有全国知名的万科打造的万科城、万科·金域曲江、万科·金域华府等产品,还有天地源旗下各项目,这些产品从规划到后期物业服务,每个环节都采用了节能环保新科技与新材料,太阳能水暖、太阳能光电、中水处理系统、新风系统等环保节能新科技的大量使用,为“绿色建筑”的实现不断探索。



专家:西安缺乏真正的“绿色建筑”
  专业研究资料显示,所谓绿色建筑,是指建筑物在全寿命周期内,最大限度的节能、节地、节水、节材,保护环境减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
  虽然西安市场不乏“绿色建筑”,“但真正的绿色建筑应该从项目规划、设计的时候就开始做,主要在用材、节能、节地、节水、节电等方面进行。目前西安很多项目标榜是绿色环保建筑,其实只是使用了简单的外墙外保温、中水处理系统等,很多项目所谓的‘绿色’大多是融入了部分高科技含量,距离完全意义上的‘绿色’还很遥远。”沣东地产总经理张涛这样说。
  在北郊某楼盘售楼部,置业顾问介绍道:“我们这儿所售的是绿色生态型楼盘!”他说,小区建成后,绿化面积将达到小区面积的40%以上。而仅凭绿化面积这一点,是不能称之为绿色建筑的。
  业内人士分析道,西安现在符合“绿色建筑”标准的项目不是很多,大多都是很普通的跟“绿色”沾边,因为很多人现在环保的意识不强,而且节能环保的一次性投资比较大,但后期收益比较低,很多开发商考虑到成本的问题,对这方面研究也不深入,而且对技术问题的解决上还不是很到位,只使用了一些高科技含量,这样的建筑不一定是绿色的。张宝通认为,“绿色建筑”就是节能、节排、资源节约型、环境友好型建筑。根据国家标准,“绿色建筑”首先必须搞好生态环境。西安的“绿色建筑”情况虽然有所好转,低碳、生态已经成为潮流,但人们对建筑标准的要求也越来越高,必须加快绿色要素的推广。


 

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