激发交往的住区内向型会所设计探讨——以华清学府城会所设计为例

    【摘要】会所可分为商业会所和住区会所,而住区会所依其趣味和服务对象不同,可分为面向城市的外向型和面向住区的内向型。本文以西安华清学府城小区会所设计为例,通过对小区规划的理解与分析,结合当前会所设计中的常见问题,提出本次位于中心景观区的会所设计所面临的四个问题:功能适应性、环境适应性、气候适应性、行为适应性,并针对这四个问题,提出通过选址分区,功能组织、空间组织及视线组织等策略,解决以上问题,创造出吸引居民交往,拥有丰富室内外空间体验的内向型会所建筑。
    【关键词】住区、会所、适应性、交往空间
引  言
    就会所建筑本身而言,一般分为商业会所与住区会所,关于商业会所更为重视其商业价值的体现,促进商业行为的发生,重视消费与行为的关系(张雅丽,2011)。而本文重点关注于住区会所的设计及其发展。
    居住区会所作为当代住区中的一个建筑类型,其存在和发展伴随着居住区的规划设计发展而不断发展。在当今住区环境设计被日益强调,居住者更加重视交往空间与环境的背景下,如何设计好会所成为建筑设计师不可回避的问题。通常住区会所以区位来分,可分为面向城市的外向型与面向小区内部的内向型。
    下文以作者参与设计的西安华清学府城为例,试图对住区的内向型会所设计的一些发展动向及关注的问题做一探讨。
项目背景
    一、华清学府城区位,设计规模,实施阶段,规划设计特点:
    小区用地面积约39公顷,总体规划,分期建设。规划总建筑面积约135万平方米。板式高层为主,容积率控制在3.5以下,绿化率达到35%以上,总户数约1万户。项目共分五期建设,从西向东逐期开发,已经完成的一、二期建设量共约40万平米。项目一期开发的临街住宅均设置底层商业,面向幸福路,作为小区的商业服务设施,为小区及城市居民提供便民服务。从规划布局可以看到,高层住宅由折线板楼围合,超大楼间距,绿地环境多。

华清学府城总体规划鸟瞰(图中南北向城市道路为幸福路,圆圈内为会所)

    二、会所区位:
    由于小区用地面积大而不规则,规划中设置有二处会所,本次会所建筑设计正是二期建设的重点,与幼儿园一道成为此阶段开发的重要内容,也是在二期之后房产销售中的卖点之一。会所建筑面积4740平方米,地下一层、地上三层。由于本次设计的会所是位于整个小区的中心景观区内,环境区位对会所设计影响十分重要,而原有规划布局中将会所只是简单置于中心绿地内,也即整个小区的几何中心。这样一来,此处靠近中心景观用地的会所建筑,从规划开发的功能设置上,主要是解决居民在小区内部的休闲与游憩生活。一方面要考虑在大社区内的服务半径;另一方面要考虑,高层板楼的日照环境影响下如何处理建筑与景观环境的关系。

华清学府城总平面(中心景观处圆圈所在地为本次会所设计选址)

设计问题
    通过对以往会所建筑设计的分析,常见问题有以下几个:会所内部功能大而全,忽视小区居民需求;与室外环境结合较差,忽视室外环境的设计和利用;缺少对场地气候环境的应对设计;缺少对社区居民的人文关怀。
    对于此次会所的设计,设计者结合前期住区住宅规划开发与社会上会所建筑设计的现状,认为需要解决以下几个问题:
    一、功能适应性
    作为运营的会所,多数现实状况是入不敷出,往往经营管理不善导致无法正常运转。为此,会所的功能应当具有一定适应性,并考虑合理吸引小区内外的使用人群,达到积聚人气,吸引客流的目的。
    具体而言,由于中心绿地地下设计为二层车库,如何解决会所与地下车库的合理联系,以及如何考虑外部人流从车库一侧进入会所是设计时需要考虑的一个重要问题。同时在功能设置上,是否设计泳池或其他室内活动用的大空间,也成为设计时需要面对的问题。内部功能既要考虑老年人活动,又要顾及青年人的社会交往活动,空间设置应具有一定的灵活适应性。一方面便于后期功能的置换,另一方面便于后期的运行维护。
    二、环境适应性
    由于选址在中心绿地内,与西侧幼儿园遥相呼应,位于整个小区核心的景观区,如何利用好先天的景观条件,并形成整个景观区的视觉亮点,是处理建筑与环境设计时的难点。此外由于长板高层住宅的遮挡,使得大部分中心景观区处于南侧的住宅阴影区内,选址需要取得良好日照条件,以便创造出宜人的室内外环境。如何合理利用室外良好的景观条件,成为会所设计不可回避的问题。
    三、气候适应性
  由于西安市位于寒冷地区II区,既要考虑冬季保温隔热,又要考虑夏季防晒,需要保证建筑拥有良好的朝向。同时,西安地区常年主导风向为东北风,尤其冬季盛行北风,需要在板式高层住宅群中,加强对冬季寒风的回避遮挡,强化对夏季主导风向的有效利用。在室内外空间结合设计时同样要注意气候对空间使用的影响,例如对老年人活动空间尤其应注意朝向,使其拥有舒适的日照条件。
    四、行为适应性
    由于在住宅区中心绿地设置会所,就其使用对象而言,使用者主体为小区内部居民,应该满足多数人群的合理的步行半径,能够吸引小区居民甚至外部居民前来,激发起居民活动交往的意愿。小区白天日间活动大多为老人与儿童,针对此类人群的设计,应当注重使用者的需求,在内部空间设计上注重自然光线的引入,以及趣味空间的设置。在室外环境设计时,注意小中见大,充分利用好建筑的不同标高,创造适合不同年龄阶段人群的使用,并注意减少对周边住户的噪音干扰。
设计策略
    综合考虑以上面临的问题,我们提出以下解决的策略:
    一、建筑与室外坏境
    本次设计为中心景观区的会所,布置于景观绿地的一端,不破坏绿地的完整性,有利于地下车库的布置。此处选址经过日照分析,选择了日照充裕的地方,有利于后期形成积极的室内外活动。建筑的形体采用律动转折的方式,一方面与主楼保持一致走势,一方面形成开放立面朝向主要绿地景观。同时与幼儿园在体量大小和平面形状上相呼应。

中心景观区总平面(可以看到会所与西侧幼儿园建筑遥相呼应)

    同时将会所建筑与景观场地综合考虑,在会所和景观绿地之间设置了下沉广场。最初的考虑是为居民提供一个可以聚会、活动的室外场地,与会所内的室内活动相得益彰。而通过这种方式,也将地下车库与会所建筑有机结合到一起,既便于外部人流通过车库到达下沉广场,进而进入会所,又创造出不同于中心景观标高的私密活动空间,丰富了人们的行为体验。
    同时会所与景观绿地间设计了下沉广场。最初的考虑是为居民提供一个可以聚会、活动的室外场地。与会所内的室内活动相得益彰。设计成下沉式考虑了以下几点:
    1.丰富景观层次
    2.利用台阶形成天然观众席
    3.改善地下车库的采光通风
    4.改善了环境的微气候,提高了室外环境的舒适度
    5.提供能激发交往的会所室外空间
    二、功能布局
    在功能布局上尽量通过种共享、休息空间的设置。来创造各种交往空间。根据使用实态调查,社区日间活动以老人和儿童为主,会所应主要解决此类人群的活动场所要求,兼顾年轻人的健身娱乐需求,合理设置功能。建筑地下一层主要为设备用房,同时设小卖部和物业用房为地下广场活动人群提供便利,为居民提供交往空间。地上一层,南侧为入口门厅及两侧的儿童与老年活动室,日照良好,便于老人、儿童的交往活动。北侧为一个三层通高的大空间,考虑到比邻的华清学院内设置了游泳池,最终将此大空间功能设置为羽球场地,使得这一空间具有了功能上的灵活性,可用于社区小型会议或聚会。场地西侧的不规则空间,提供休息交往空间。地面二层是棋牌阅览空间,光线充足。地面三层为预留活动室,柱网规整,功能设置可根据需求灵活改变。

会所建筑各层平面(地下层可见下沉广场与地下车库相连)

    三、空间组织与建筑造型
    建筑采用活泼富有趣味的形体,通过体块穿插的手法,使玻璃体块与实墙面的交错碰撞。而西面柱廊则形成灰空间,丰富了光影效果。在室内外空间组织上,运用加法,将地下车库和其上的中心景观,通过下沉广场的置入,使会所建筑与景观环境相加。
    体现人文特色,由于比邻华清学院,着重“学府”这一人文特点,立面采用砖红色外墙(学院红),窗洞划分成韵律的竖条窗,营造浓浓书卷气息。
    同时由于会所位于主要的中心景观轴线上,在形象上需要一定的标识性,设计时将西侧的楼梯间拔高,成为观景塔,并作为地面上人们水平视线的焦点,同时将大体量的活动空间屋面设计成折线形,一方面丰富了建筑轮廓,另一方面也与周边折线板楼形成的天际线呼应。

会所建筑设计方案模型

会所建筑透视效果图

会所建筑鸟瞰效果图

    四、节能环保措施
    在节能上,外墙面主要采用了陶土挂板,屋顶设置太阳能热水器,为更衣室淋浴间提供热水,平屋顶部分则做成绿化屋面,保温及景观性能具佳,外窗采用Low-E中空玻璃外窗及幕墙,保证了保温隔热效果。

会所建筑建设实景(左上:主入口;右上:下沉广场;左下:柱列空间;室内运动场)

结  语
    本次会所设计通过对住区规划的理解和场地环境的认知,考虑合理的使用者活动半径,尽可能满足不同阶层年龄段使用者的需求,进行建筑的选址和内部功能空间的设计。通过室内外空间功能的设定,考虑居住区内主体活动人群的需求,详细设计人流路线,积极营造富于变化的是内外空间,希望能够激发出最大的交往可能。
    同时,空间安排应有一定灵活适应性,以应对未来可能的功能调整,满足经营者的经营需求,以最终达到建筑师、使用者、经营者的利益平衡。
参考文献:
    1. 徐苗.住区会所设计研究[D]. 重庆:重庆大学硕士学位论文,2003
    2. 张铭.住区会所建筑设计研究[D]. 西安:西安建筑科技大学硕士学位论文,2003
    3. 田苗苗.会所建筑设计初探[D]. 西安:西安建筑科技大学硕士学位论文,2008
    4. 晏益力.论会所设计[J].中外建筑,2008
    5. 张雅丽.新闲暇空间:现代城市商业会所的组织、消费与重构[D].上海:上海大学博士学位论文,2011
作者:西安建筑科技大学建筑设计研究院李慧芬,西安建筑科技大学建筑学院武毅

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