大打“文化牌”能否拯救旅游地产


中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安在回顾2013年的旅游地产市场时,曾不禁感叹“土豪疯起”。一边是国内知名地产商纷纷“圈地”,一边是消费者快乐消费,旅游地产成了土豪与土豪的结合。然而这种投资的热度也加快了旅游地产的转型和细分,其中以文化为主题的旅游地产逐步兴起,成为旅游地产发展的一大趋势。

 

 

继开业长白山国际度假区、武汉中央文化区之后,万达又签下无锡万达文化旅游城,这是万达在全国投资建设的第8个文化旅游项目,至此,万达文化旅游产业的全国布局初步形成。

紧随万达脚步,国内众多房地产商加入了文化旅游地产的行列,滑雪、高尔夫、骑马、茶道、酒庄等各种文化元素的加入,让旅游地产愈加风风火火。据业内人士分析,近两年来旅游地产的投资热逐渐加剧了市场竞争,而激烈的市场竞争也加快了旅游地产的转型和细分。消费者不再仅仅满足于“面朝大海,春暖花开”的生活,因为当理想真的化为现实时,人们才发觉当满足了视觉外,人们还需更高一级的精神需求。因此,很多创意文化地产逐渐兴起。

文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它的结合不单单是普通的传统文化与旅游文化的交融,另外它还可以理解为大众文化、现代文化、科技文化,只要是优秀的文化都可以和旅游业相结合。因此它主要选址于风景名胜区,注重保护当地历史文化氛围及文脉的开发,开发形态多种多样,包含住宅、酒店、主题公园、文化会所等,既有住宅的基本需求,又能满足休闲度假旅游的特色需要,而且强调概念,强化外部环境的设计,侧重于配套设施的建设,因此受到消费者的追逐。

 

 

诸如此类的地产开发,在贴上“文化”的标签之后,迅速蔓延,其中以西安为例,这样的案例数不胜数。其实,明眼人一眼就能看出,这种在文化外衣包装之下的地产开发,其根本还是经济主导。那么在经济主导下的文化产业,能否展现出其应有的活力。对此,原陕西省文化厅副厅长孙豹隐在一次文化论坛上说:“过去我们常常说的是“文化搭台,经济唱戏”,现在看来这种说法是大错而特错的,我们应当讲求经济与文化并重,甚至是以文化为主导带动经济发展,因此任何打着文化的招牌而谋求经济利益的行为都是糟蹋文化、扭曲文化”。

“文化应是经过长期发展积累沉淀的、深入人心的、能够对人类有引领作用的精神或生活现象,而旅游地产的开发,其目的性很强,是为了经济发展而谋求红利的,在这个基础上,即使强行嫁接上文化的苗,我认为其存活的可能性不大”。陕西省著名学者费炳勋说。

 

 

而就在经济高速发展的今天,一大批著名的文化学者对于中华民族的优秀文化的传承显得格外的关注,甚至有学者认为,文化在我国已经濒危,原因就是经济发展之下的冲击,让文化逐渐的沦为了配角料,成了不被大众所重视的基因,文化的边缘化、荒芜化严重异常。

旅游地产大打文化牌不是创意,亦不是发展,而是企图通过“东施效颦”而带来更为丰厚的经济利益。此举不但大大削减了文化的灵性,亦很难拯救地产的没落。换言之,文化的药,治不了地产的病。

 

 

未经允许不得转载:中国城市设计网-中国第一个城市设计与城市规划高端传媒平台 » 大打“文化牌”能否拯救旅游地产

赞 (0)

评论 0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址