“长安上都——复合型主题产业园工程”赏析

设计单位:西安市建筑设计研究院 原创设计工作室
设计人员:杨筱平  田民强  李献军
    长安上都大型复合型主题产业园区拟建于长安区郭杜,地处大学城和规划的通讯产业园之间,北近高新区,南望大秦岭。
    根据本工程所处的环境条件,结合原规划基本思路,提出了大型复合性主产业园区的概念,以此为依托打造长安区具有科技、人文、绿色、时尚品质的新型复合型主题园区,使之成为长安区城市空间的重要节点。

    根据多功能复合型主题产业园的特点,项目构成包括了技艺产业、居住小区、综合商业等不同功能,结合周边用地特质和环境条件,将建设场地划分成四大功能板块,即技艺工场、宜居馨苑、上城星座,用大型主题景观花园——长安花谷和时尚风情街区为主线串联成整体,分别赋予产业、居住、商业等相应功能,使之和场地环境形成优优对位。技艺工场包括创意公社、创意工坊、研发办公、青年公舍等以创研为核心的相关功能;宜居馨苑以高尚住宅为主,配有幼儿园、老年中心等配套功能;尚层星座则是大型商业综合体,包括综合商业、SOHO办公、酒店式办公以及高档写字楼等不同的业态和功能;长安花谷作为园区的中心是主题景观带和空间核心,少儿活动体验中心与之有机结合,同时将园区的服务中心、卫生中心及快捷酒店等亦设置在此区域,辐射各大功能板块。

    本着绿色、人文、时尚的设计理念,规划结构采用“一心、一轴、三核、三块”的空间结构,和场地及环境文脉相契合,所谓“一心”即以长安花谷为主题的景观中心;“一轴”即贯穿东西的景观、商业、交通主轴;“三块”即三大实体功能区块;“三核”即三大功能区块内都自成一体的空间次核心。各功能区块结合使用功能配置商业、时尚、休闲空间,突破单一功能的机械切分,实现关联和融合,空间结构分区明确、自成体系、相互贯通、互为补充,从而形成你中有我、我中有你的复合性、交融性的空间形态,使之长安上都在未来成为链接大学城和产业区的纽带,为青年学子和青年员工打造出一体化服务的时尚新天地。

    园区道路系统结合总体布局采用18米宽小区级道路网与城市主次干道连接,各功能组团级道路网与小区级路网相接,关系清晰,主次分明。交通流线设计快捷、通达、方便,在居住区和中心景观区绝对保证了人车分流,消防及应急车道在高层建筑周边场地形成环绕,汽车库的布设结合各功能区划主要分布在地下,在公建组团周围少量布置地上停车位,满足临时停车需要,车道口部设置体现了均衡、方便、易识别的原则。

    园区空间组合充分考虑建筑物与场地的图底关系以及沿街立面的形态,在注重各功能组团的相对独立性的同时,采用围合、穿插、对景、因借等手法强化了各功能区之间的整体性。空间形态虚实相生、高低相盈、气韵相合、图底相间。景观系统结合组团关系采用主次有别,线面相接、点线相连、整体融合的手法使之形成互为整体的有机组成部分,园区集群形态和建筑造型采用典雅、时尚、现代的风格,各功能区域的建筑造型各有特点,总体间又相对统一,结合人的视觉识别特点,建筑造型从低到高,从居住到商业,从商业到产业体现出从典雅到时尚,从时尚到现代之间的过渡,建筑总体造型态势一统、轮廓分明、气势融合。

    建筑高度的设计既考虑了天际线的变化,又考虑了适度的经济性,以高层为主,多层和高层相间,高层住宅控制在80m以下,高层公建控制在100m以下,多层则控制在24m以下。园区面积指标的设定既考虑了适度的土地开发强度又考虑到环境的承载力和使用的舒适度,总建筑面积1078800m2,其中技艺工坊261000m2,宜居馨苑457500m2,尚层星座313000m2,总停车位8280辆。

    长安上都,一座新型的复合性主题产业园,规划设计是基于场地和环境的理性表达,是基于人文和绿色的激情构建,是梦想也是现实……
(本文来自《中国城市设计》)

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