奥体中心预示陕西建筑设计进入民主时代

作为生活在城市里的市民,对建筑物一直以来只有被动接受,后来被动认可,再后来被动习惯,导致了大多数人觉得建筑设计都是官方和设计院以及甲方的事情。这种现象很多时候滞后了建筑设计的正常发展。任何一个好的设计作品,最终都是要广大市民老百姓使用的,所以在欣赏性和功能性上,市民都有自己的观点和见解。只有通过全民参与的民主方式,将各种观点集中起来参考,才能使建筑设计有更健康的发展模式,方可避免各种奇葩、特异、丑陋建筑的出现。陕西奥体中心体育馆项目现已完成了前期建筑设计方案的比选工作,经过评标委员会专家评审,已选出了排名前三的A、B、C三套方案。陕西省体育局将这三套设计方案向广大群众公开展示,广泛征询群众意见与建议。

据悉,陕西奥体中心体育馆项目将坐落于陕西奥林匹克体育中心园区(东临西安市唐延路南段,南临丈八东路),项目周边已建成有游泳跳水馆、网球馆、田径馆、体育博物馆等。据了解,该项目定位为中型综合性体育馆,总占地面积约45000平方米,主体建筑分为比赛馆、训练馆两部分。其中,比赛馆设观众席位6000多个,能够承办全国性比赛及单项国际赛事,可供手球、篮球、排球、羽毛球、乒乓球、体操、武术等室内比赛,并可开展群众集会、文艺演出、展览等。

方案A:扇语终南

释义:唐延之端,丈八之俯,折扇这种载体是在扇语终南的构想中,既能承载中国传统文化,又与现代审美时尚相契合,而其结构又能够符合工程学的最佳合理性要求。建筑两翼扇形的主叶,可以随赛事和文化活动的不同,由拉网外膜结构形成各种不同主题的画面,这种画面负载在折扇形式的载体上是完全能够跟中国折扇这一文化载体相吻合的,两侧的扇面是用中国的传统形式来表达不断变化的场馆功能的内涵。

方案B:太极

释义:以传统文化–太极作为空间格局立意,并作为文化、艺术以及体育精神的载体,体现陕西厚重、博大、包容、开放、智慧的文化特征。太极作为中国古代最具特色和代表性的哲学思想之一,阴阳之间孕育出太极拳等中国最早的体育运动,虚实之中把中国传统文化发挥得淋漓尽致。整体造型取意比赛中奔跑的的运动健儿,舒展灵动、张弛有度,端庄大方、刚柔并济,中正平和。 建筑体现三秦大地的体育精神、时代气息和历史底蕴。

方案C:秦岭山水

释义:秦岭山水彰显大美陕西之神韵,以突出域特征的秦岭山水作为构思理念。外形简约而现代,富有韵律的几何型建筑外表皮犹如秦岭山脉中的一块巨石镶嵌在大地之上,寓意着陕西体育事业的蓬勃发展和光辉未来。同时山峦叠石般的建筑肌理象征着体育竞技更快、更高、更强的拼搏精神,馆体四周碧水环绕,粼粼波光下建筑与环境相互交融,犹如一幅美丽的秦岭山水画卷。并与园区其他体育场馆设施共同构成了具备全民健身休闲功能的奥林匹克公园。

据悉, 自从省体育馆在本世纪初拆除之后,陕西省一直没有一座省级体育馆,这也被认为是陕西体育事业发展中的一大“缺憾”。此次陕西奥体中心体育馆的建设,不仅将填补陕西省省级体育馆的空白,也是为陕西申办2021年全运会做准备。广大群众可以通过以下两种方式对这三套方案表达自己的意见和看法。第一种方式:即日起至9月19日的上午9点到下午5点,群众可前往陕西省体育场东门广场参与投票,凡在现场参与投票者,凭居民身份证等有效证件,可获得一张两元即开型体育彩票及一张陕西体育博物馆参观门票。第二种方式:三套方案公开展示期间,广大群众可登录陕西省体育局网站(www.sxty.gov.cn),进行网上建议及投票。

只有这般将公共建筑设计民主化,才能使体育馆的设计更符合实际,使其切实发挥服务社会,推动省体育事业发展。

强化土地管理政策 控制城市用地开发

    国土部部长姜大明昨日签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》)。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范 和引导的部门规章。《规定》提出,实施建设用地总量控制,下级规划不得突破上级规划约束的指标,并将有效控制特大城市新增建设用地规模,发展潜力大的地区 和中小城市、县城建设用地供给,合理保障民生用地需求。

    今年年初,国土部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》,其中提出,重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。除生活用地及公共基础设施用地外,原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。
    以北京为例,2014年北京国有建设用地供应计划总量为5150公顷,较2013年的5650公顷再次下滑,实际上这也是北京连续4年缩减供地计划。
    国土部上述通知发布之后,一些市场机构将其解读为500万以上特大城市可能减少房地产用地供应,进而可能影响房价走势。

    对此,国土部规划司司长董祚继曾解释称,生活用地、公共基础设施用地不仅不在这个范围内,而且还会优先保障,比如房地产用地,2014年还将增加。包括500万以上人口特大城市还要增加,而且是主要增加的地方。
    事实上,面对环境、交通、住房等一系列“大城市病”的困扰,我国对于特大城市的发展和管理已经有一个全新的认识,也不仅是土地资源供应方面的调整,还包括人口、户籍、产业布局等多个方面。就人口户籍制度来看,同样是要求严控特大城市人口规模。

    今年出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》就明确了差别化落户政策。该规划要求,以合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)等为前置条件,全面 放开建制镇和小城市落户限制,有序放开城区人口50万至100万的城市落户限制,合理放开城区人口100万至300万的大城市落户限制,合理确定城区人口 300万至500万的大城市落户条件,严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。大中城市可设置参加城镇社会保险年限的要求,但最高年限不得超过 5年。特大城市可采取积分制等方式设置阶梯式落户通道调控落户规模和节奏。
    值得强调的是,6月6日召开的中央全面深化改革领导小组第三次会议,提出户籍改革六项原则,其中一项就是要求严控特大城市人口规模。总的政策要求是全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模,促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。

    目前来看,无论是人口户籍,还是土地等资源供给,控制特大城市规模的思路一脉相承。从某种程度上说,中国特大城市的发展规模已经到达一个阶段,接下来包括北京等特大城市的发展必然会进行结构和发展模式方面的转型。

简笔简画






现代风格家居的空间,色彩就要跳跃出来。高纯色彩的大量运用,大胆而灵活,不单是对现代风格家居的遵循,也是个性的展示。整个客厅被纯净的白色所主宰,张扬而不夸张,鲜明而简约,恰到好处的搭配,时尚而不喧闹。咖啡色的背景墙,低组合茶几,则可以根据主人的爱好选择多种组合方式,百般变化。

“十佳绿色城市”入围城市

           


     安吉(浙江)

     上海和浙江都市的后花园,竹炭经济的先锋。



 包头(内蒙)


 鹿城就是“禄城”,资源丰富,经济发展;


 鹿城就是“绿城”,瓜果之园,绿化之先。




  北碚(重庆)

  缙云山,嘉陵水,得天独厚的花园城。



  滨海新区(天津)

  把握科技与生态的优势,雄踞环渤海经济圈的核心。



  成都(四川)

  中国中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市。



  承德(河北)

  以钒钛制品和清洁能源两大产业为战略支撑的世界文化名城。



  昌平(北京)

  发展旅游、高教、科技事业,不愧“京师之枕”称号。



  崇明(上海)

  长江门户、东海瀛洲,依托科技创新,推行循环经济,发展生态产业,构建现代化的生态岛,人类史上长寿乡。



  朝阳(北京)

  在规划引导发展、环境促进发展、管理规范发展的理念指导下。控制噪声污染、治理工业污染、解决城市垃圾,处理城市污水,为首都立下汗马功劳。



  大理(云南)

  白族的风情,大理的古韵,与苍山洱海融合成梦一样的美境;

  国家级风景名胜区、历史文化名城,双重桂冠成就她的入围。



  大连(辽宁)

  天然优良的口岸优势,雄厚发达的工业基础,富饶珍奇的海陆产品,生态宜居的环保理念。



  东莞(广东)

  厚德务实 海纳百川,岭南文化,天人合一。



  佛山(广东)

  用生生不息的陶都圣火锻造出“敢为人先,崇文务实”的城市。

  以绿化格局的大手笔,建设城市生态屏障。

城市雕塑故事——王珂莉

 

 

    王珂莉,女,1989年生,中国共产党员,2011年毕业于西安建筑科技大学,2011年考入西安美术学院雕塑系攻读硕士,雕塑作品《梦上云端》入选中外高校毕业生优秀雕塑作品展。参与制作西安博物院《三彩腾空马》雕塑工程,参与制作延安市宝山寺佛造像工程。
 
作品欣赏:

    《梦上云端》雕塑作品入选2011年中外高校毕业生优秀雕塑作品展。创作这个雕塑,主要是想呈现在都市的繁华中,女人应该释放自己,所以,我以一个丰盈的女人为主体,让她展现出梦醒伸展的动态,身下是一朵浮云,整体想要给人一种轻松自在的感觉。

    人物胸像《启功》,启功是我国当代的书法家、国学大师、诗人和文物收藏界的泰斗,在创作启功像时,我一直在追寻与琢磨他的性格,他率直刚正、儒雅大方、幽默风趣,是为人师表的典范。

弥勒

青龙

 

本文来自《中国城市设计周刊》

2012年西安楼市十大新闻事件

2012年是国家对房地产行业调控进入深水区的一年,这一年不论是开发商还是购房者都有颇多的感触。这一年西安楼市发生了很多新闻事件,究竟哪些新闻事件给我们留下深刻印象?盘点即将过去的这一年,“调控”主题贯穿始终,与房地产相关的大事件不断发生:以价换量、限价房、限利令、公积金贷款额度调整、绿色建筑、加油西安等等多个新闻事件贯穿着整个西安楼市。本报梳理了2012年西安楼市发生过的重大新闻事件作为候选,究竟哪些新闻事件可以入围西安楼市十大新闻事件,期待你的来电。

一、限利令

新闻回放:10月,陕西省住房和城乡建设厅联合省物价局下发通知,要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间,规定地产项目合理利润率控制在10%左右,超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案,也无法取得预售证。

点评:限利令旨在以量化区间的方式加强住房价格管理,同时通过公示项目成本,打消刚性需求的购房顾虑,助力房地产市场健康发展。

二、紫薇地产置业有声一席谈

新闻回放:2012年,紫薇确定了“关注·聆听·改变”的年度主题,在关注与聆听中寻求突破、寻求改变,为了深入贯彻和落实这一主题,推出以聆听各阶层居住梦想的“海螺聆听计划”,组建由社会各界专家组成的置业顾问团,为普通人置业提供更多帮助,“置业有声一席谈”也因此成为紫薇聆听需求的渠道。

点评:该活动从关注购房者真实需求入手,一时间在社会上掀起了一股关于如何置业,何时置业的大讨论,并通过整合行业及媒体的力量群策群力,为推动行业进步、满足置业者需求做出新的贡献,社会关注度较高。

三、住房公积金贷款额度提高

新闻回放:6月5日上午,西安市市政府常务会议,原则通过了《贯彻中省稳增长决策确保我市经济平稳较快增长的措施建议》。会议还提出,西安市个人住房公积金贷款最高额度将提高至60万元,特殊情况经审批可提高至70万元。

点评:公积金贷款额度的提高将有利于满足群众购房的需求,特别是对那些工资收入高、公积金缴纳额度大,且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者无疑是个好消息。

四、西安首个限价房入市

新闻回放:6月7日,西安市住房保障和房屋管理局发布消息,西安市首个“限价商品房”——“昆明时光”将在6月中旬面世,首批向具有购买资格的西安市民提供1200套房源。之后,无论市民或业内人士,关注的都是其“限价”所限定的价格标准。限价房的推出对西安的楼市是否会有冲击,是否真正能达到抑制楼价的作用,都是限价房被关注的热点。

点评:限价房只是保障房中的一种,按照目前限价房在西安楼市中的体量来说,对西安的楼市不会形成根本性的冲击,对楼市的影响不大。

五、绿地4600亩抢驻空港新城

新闻回放:5月4日,由绿地集团投资的4600亩空港·绿地新城项目正式开工奠基,此举拉开了绿地集团在西咸新区建设大型城市综合体的序幕·空港·绿地新城的开工建设,不仅为关中-天水经济区建设做出了积极地贡献,更标志着西咸新区新型城市化道路迈入新的推进阶段。

点评:绿地空港新城的开发建设,将极大的带动人口导入和商业能级提升,形成产业、居住、社会事业、基础设施和生态环境配套发展的联动效应,迅速提升区域整体经济能级。

六、万科幸福系首发西安

新闻回放:9月15日,西安万科“幸福系”产品发布会将于曲江广电中心举行,本次发布会将透露西安万科对未来住房产品标准的一次战略改变。

据了解,幸福系产品主要面对23至40岁新婚或将有孩子的家庭。幸福系重在解决他们所面临限贷政策、三代人同住的家庭矛盾、房屋空间不够住、小区环境不利于儿童成长、房屋空气光照不利于家人健康等各种问题。万科幸福系产品将在空间利用上作出突破式革命,在有限的面积内,通过户型设计,让小户型也可以实现三代同堂居住,还能保证隐私和舒适感。

点评:万科幸福系概括起来就是,小面积、大功能、会成长、各得其所、会呼吸的房子;四季活动场地,有友好的邻里交流与沟通,和谐共生,幸福居家,成为今年西安楼市产品创新的最大亮点。

七、绿色建筑渐行渐近

新闻回放:11月,市建委、市财政局、市房管局联合下发《关于进一步推进绿色建筑工作的通知》,通知要求,从本月起我市区域内1万平方米(含)以上新建公益性建筑、公共建筑项目必须按照绿色建筑设计标准进行设计和施工。

点评:绿色建筑就是节能、节排、资源节约型、环境友好型建筑。随着人们对建筑标准的要求也越来越高,加快推进绿色建筑的建设显得尤为重要。

八、四企业入围中房企百强

新闻回放:10月16日,2012中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上,陕西的四家地产公司在强者如林的测评中荣获多个奖项。天朗地产集团,在“中国房地产业西北区域品牌10强”及“中国房地产业品牌成长力10强”测评中独占鳌头,稳居排名第一,同时喜获“中国房地产业品牌特性10强”殊荣,跻身全国一线房企阵营。在“2012中国房地产品牌价值测评西北10强”榜单中,除天朗地产集团外,西安紫薇地产开发有限公司、天地源股份有限公司、陕西金泰恒业房地产有限公司,分别以第三名、第五名和第七名的成绩,位列榜单。

点评:陕西地产以越来越强劲的发展势头在国内的房地产行业舞台上亮出风姿,令不少西安的业内人士为之振奋,但同时,也有不少业内人士在积极思考陕西地产未来的品牌发展方向。

九、加油西安

开创城市营销先河

新闻回放:今年6月,由本报发起的“加油西安,大型城市生活体验自驾”活动,得到社会各界的普遍关注,尤其是在征集的代表西安未来国际化生活标志性楼盘过程中,得到了积极参与西安国际化大都市建设、改善人居环境的开发企业大力支持和积极响应,纷纷参与此次活动,如火如荼的大型活动随之蔓延整个城市。

点评:此次活动站在城市的角度,让市民参与见证我们城市的建设魅力,体会生活在这座城市的幸福,参与此次活动,我们不由得充满力量,为城市加油,为西安加油,为我们城市建设发展尽一份心,这份喜悦和希望至今仍旧让人记忆深刻!

十、超大城市综合体

华润·二十四城奠基

新闻回放:9月28日,西咸新区沣东新城“华润都市综合体项目”在沣东新城三桥新街举行隆重的开工仪式,西北最大商业购物中心由此盛大起航,此举标志着极具发展潜力的西咸楼市步入了快速发展的黄金期。

点评:开工建设对于进一步提升新区居民生活质量,完善城市功能,形成大西安的新商圈,推动沣东新城迅速崛起,助力西安国际化大都市建设其意义深远。

十一、万通立体城市项目

落户西咸新区

新闻回放: 2月10日,西咸管委会、西咸集团与北京万通立体城市举行了“西咸立体城市(FC2)项目”合作协议签约仪式。投资约300亿元,总建设期限为8—10年,计划于2012年12月前开工建设的西咸新区西咸立体城市(FC2)项目将落户于西咸新区。根据描绘在西咸新区1.57平方公里的土地上,将有600万平方米的巨型高层建筑,楼层间有居住小区、就业工厂、百货商场,甚至学校和绿色的空中花园,将有多达10到15万人集中在此居住、生活和工作,生活在这里的人们可以足不出户即可享受购物、工作、居住等一条龙服务。

点评:立体城市是城市建设高度现代化的表现,立体城市通过全面考虑都市人的多样化需求,对建筑空间、设施做统一规划和智能化管理,将给人们带来极大便利,成为中国房地产行业转型发展和创新模式的领跑者。

十二、天朗地产品牌

居西北龙头

新闻回放:10月16日,根植西安本土的天朗地产集团,在“中国房地产业西北区域品牌10强”及“中国房地产业品牌成长力10强”测评中独占鳌头,稳居排名第一,同时喜获“中国房地产业品牌特性10强”殊荣,跻身全国一线房企阵营。

点评:注重其品牌的塑造与影响力提升,并同时站在城市化进程的舞台上整合本地资源,进行资本融合,是天朗地产集团完成从项目公司到资本运营和资源整合的企业转型成功的关键。

十三、崔荣华当选十八大代表

新闻回放:历经18年探索实践,崔荣华领导的西安荣华企业集团,从一个小酒店发展为多产业协调发展的民营企业集团。热衷于公益慈善事业,多年累计捐资捐物近5000万元。她说,“追求社会效益比追求企业利润更加重要”。当选十八大代表,崔荣华觉得自己肩上的责任更重大了。

点评:作为西安地产界唯一一位十八大代表,崔荣华能够当选十八大代表,这与其多年来为社会发展不断奉献力量紧密可分。

十四、春秋两季西安住博会

成功举办

新闻回放:作为西安最具影响力的大型的房地产展会,西安住博会经过数十年的打造和运作,已经有“西安楼市风向标”的美誉。2012年的春、秋季的西安住博会,万科、华远、华侨城、绿地、紫薇、天朗等品牌企业悉数参展;多个特色组团精彩亮相;为西安市民奉献了一台别开生面的置业盛宴。

点评:住博会顺应楼市变化,以前瞻性的思维战略布局、以专业专注的组织策划升级服务,深入打造西安市优质地产项目的主流购房交易平台,在推动今年市场健康稳定发展方面功不可没。

(本文来源:三秦都市报 )

北京银泰中心 硬件设施最高端的综合体

大盘点城市综合体之最



硬件设施最高端



北京银泰中心




  北京银泰中心位于建国门外大街2号,即东三环国贸桥的西南角。该中心位于北京中心商务区的核心地带,北临长安街,与国贸遥相呼应,东临东三环路,与地铁1号线和10号线的国贸站直接相连,南为建外SOHO,毗邻使馆区,是长安街的地标性建筑,距离首都机场仅20公里,距离北京火车站4公里。地理位置十分显赫。




简介
  北京银泰中心地处最具标志性的中国第一银泰中心地理位置,街长安街和中央商务区(CBD)核心地带,是国贸桥金十字区域仅存的可开发地块,东临东三环,与地铁一号线及建设中的地铁十号线国贸站相连通。CBD是北京最繁华、最富有活力的商务、时尚中心,这个即将崛起的新北京地标性建筑,将可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒,成为北京中央商务区的新地标。新世纪国际化都市综合建筑地标,长安街第一高度。



规划
  北京银泰中心由国际著名建筑设计大师John Portman&Associates约翰·;波特曼建筑设计事务所设计。John C.Portman的设计理念重在对项目的人性、自然和文化内涵的关注与发掘。“建筑首先是人文关注,然后才受不同的文化和环境的影响而形成。”John C.Portman在设计北京银泰中心时,应用的正是他这个理念。
  北京银泰中心是集顶级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓以及高档商业于一体的“高标准、高品味”建筑综合体。项目建设用地面积31,305平方米,总建筑面积35万平方米,由三栋塔楼组成。中央主楼为酒店公寓楼,63层,高249.9米,为长安街沿线最高的建筑。东西两栋写字楼42层,高186米。裙房4层,高24米,为高级商业配套,将三座塔楼交通连接成为四通八达的一个整体。地下有1600个机动车停车位。
  银泰中心东西两栋智能5A甲级写字楼,东侧写字楼已由中国人民财产保险股份有限公司(PICC)整幢购买。西侧的银泰写字楼以其显赫的位置、独特的空中环廊大堂、4米的办公层高、高效快速的双层轿箱电梯、具有架空地板的综合布线系统、精心设计的变频恒温恒湿新风对流系统,体现着北京银泰中心写字楼对最高质量的追求。其客群相当国际化、行业丰富且实力整齐。银泰写字楼的出租率在北京新建成写字楼中名列前茅。


本文来自《中国城市设计周刊》