分类：景观景区

1.中国的田园城市热
   中国城市化进程的加快和地产业的繁荣，使各地大城市急速发展，城市的规模在十年之内的扩张，超出了前几十年的总和。这种城市尺度上的变化，带来了诸如城市环境污染、城市交通、产业布局等一系列问题。针对这些在西方发展中也曾面临的问题，每个城市也开始从西方城市理论和发展历程中寻找可以借鉴的解决之道。在这种背景下，卫星城和新城等理论都已经被一些地区和城市采用，进行城市规划实践。而“田园城市”作为近代城市规划的重要理念，在近一两年来，也被若干重要的省会城市所关注和采用。

    2009年12月成都市政府确定了建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，2010年《成都建设世界现代田园城市概念规划图》正式出炉，市政府印发《关于奋力推进西部大开发加快建设世界现代田园城市的意见》，明确加快新型城市化进程是全市奋力推进西部大开发，加快建设世界现代田园城市的核心任务。011年4月，《成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划刚要》颁布，以法规形式明确建设世界现代田园城市的定位。

    2010年6月，北京国新办新闻发布厅“西咸新区规划”新闻发布会正式举行，标志着我国按国家战略打造的又一个城市新区正式诞生。西咸新区是西安打造国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，是引领内陆型经济开发开放战略高地建设的国家级新区，以彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化为基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区；也是城乡统筹发展的一体化建设示范区，体现现代田园城市理念，打造现代宜居城市的示范区。

    在其他一些城市的总体规划发展纲要中，虽然没有明确提出田园城市的定位，但也都多多少少的出现了“田园城市”和“花园城市”的字眼；即使在众多的商业楼盘的宣传资料中，“田园城市”这个名词出现的频率也是非常之高的。在当下的中国城市中，田园城市已经不仅仅单纯是一个城市规划理念，而形成一种特殊的社会奇观，在某些情况下，甚至成为了一种消费文化的热点。那么“田园城市”究竟是什么？“中国的田园城市”又应该是什么？万能的“田园城市”究竟可以解决什么样的城市问题？

2.田园城市的历史
    十九世纪末英国政府以“城市改革”和“解决居住问题”为名，授权霍华德进行城市调查和提出整治方法。霍华德对土地所有制、税收、城市贫困问题、城市膨胀和居民生活条件恶化等问题进行了研究，于1898年出版的《明天—一条音箱改革和平道路》，1902年再版时，改为《明日的田园城市》。在霍华德的书名中，田园城市的英文是Garden City,按照字面的翻译应该是“花园城市”。而“田园”作为一种特殊的中国文化艺术题材，在几千来的历史中，一直被文人推崇为中国的理想境界，因此在翻译过程中，“花园”就被置换成了“田园”这个涵义更为中国化的词语，而这种译法逐渐地被采用，形成了常规所认可的翻译。在后面的讨论中，我们也沿用约定俗成的翻译“田园城市”来进行讨论。

    当时的欧洲正面临着严重的城市问题，尤以英国为基，伦敦已经无法应付人口的迅速膨胀：1563年伦敦居民总数9.3万人，至18世纪末则达到了86万人。城市中心人口增长迅速，但市政设施和住宅的建设速度无法与之同步；城市拥挤的同时带来了交通问题和卫生问题。城市的环境恶化，社会矛盾日益尖锐，对城市规划管理问题的探索变得日益急迫。1580年伦敦首次发布禁止建新房的法令。1593、1607、1625年重申禁令，其结果是更大规模的乱建，英国还先后制定了“卫生法”（1866年）和关于大众建筑的法规（1875年），但是城市的状况在十九世纪的最后几十年里，依然达到无法忍受的程度。欧洲各国都希望找到非政治改革的方法，所以各种关于城市问题的研究和试验因此得到了政府的支持。1875年，查理森医生出版《希吉亚——或卫生城》（Hygeia,orthe City of Health）他反对城市的拥挤，提出在1620ha的土地上容纳10万人的主张，在城市建设上，英国出现了两种有影响力的主张，一是巴尼特女士的“花园郊区”（Garden Suburb）计划，她的主张实际上是要扩大建成区：另一种就是霍华德的田园城市思想，他认为应该用一系列小型的、精心的规划的市镇取代大都会，以提高居民的生活质量。
  

　　西安古城墙位于西安市中心区，是明代初年在唐长安城的皇城基础上建筑起来的，是中世纪后期中国历史上最著名的城垣建筑之一，是我国至今保存最完整、规模最大的城墙。有人将古城墙称为13朝古都的标志。

　　西安城墙从隋唐至今已有1400年历史。在漫长的历史长河中，城门发生过种种变化。据了解，现在西安城墙共有城门18个，从北开始顺时针依次为：尚武门、安远门（北门）、尚德门、解放门、尚俭门、尚勤门、朝阳门、中山门、长乐门（东门）、建国门、和平门、文昌门、永宁门（南门）、朱雀门、勿幕门、含光门、安定门（西门）、玉祥门。细数这些城门的名称来历，也从一个侧面反映出古城的沉浮兴衰。

　　据了解，城墙完全围绕“防御”战略体系，城墙的厚度大于高度，稳固如山，墙顶可以跑车和操练。西安古城墙呈长方形，墙高12米，底宽18米，顶宽15米，东墙长2590米，西墙长2631.2米，南墙长3441.6米，北墙长3241米，总周长11.9公里。西安古城墙包括护城河、吊桥、闸楼、箭楼、正楼、角楼、敌楼、女儿墙、垛口等一系列军事设施，构成严密完整的军事防御体系。不少专家认为，古城墙对形象具体了解古代战争、城市建设及建筑艺术都很有意义。

　　在长远的历史长河中，西安古城墙也不可避免经历了毁坏。1983年，古城墙迎来了大规模整修，重新恢复宏伟、壮观的风貌，这座“千年历史回音壁”终于完整地保存下来并大放异彩。

　　如今，走在城墙上，抚摸这里的青砖，思绪很容易“穿越”:也许脚下的这块砖，当时某位帝王就站在上面，指挥千军万马抵御外敌入侵；也许为了城门不被打开，无数将士同仇敌忾，浴血奋战，一次次将敌军挡在门外。到现在，古老的城墙已打开大门，以她的博大胸怀迎接四方宾客。在城墙上，你时不时可以看到各种皮肤、说着不同语言的外国人。在此，西安古城墙已和现代文明融为一体，市民们或信步其间，或健身舞剑，或低声细语，或吹拉弹唱，充分享受着古城墙上的宁静生活。

　　看着这和谐一幕，我们有理由相信，承载了丰富历史文化的古城墙，将在现代文明的保护中，愈发光彩，如当地所言，展示出城之雄、城之魂、城之韵，从而再次“活”起来、“亮”起来、“美”起来、“响”起来。

二、开发思路

在开发思路上，通过东方帝王谷高科技历史文化游乐园吸引游客、留住游客，在周边区域着眼于为千万数量级的客流提供配套服务，建设大型综合性商业中心和酒店群，引导全方位、多层次的消费。同时根据迪士尼园区的成功经验在外围发展商务会议和会展产业聚集，还应充分利用理念溢出效应和创意溢出效应，在核心园区周边发展文化创意、产品设计等生产类服务业的聚集，引领整个区域产业转型、消费升级。当条件逐步成熟时，进一步挖掘与主题公园相关的其他产业如物流、教育培训、金融等发展潜力，不断深化和拓展产业链。

1、核心区——高科技历史文化游乐园

东方帝王谷项目核心区是高科技历史文化游乐区，包括中心地标地球宫、四大主题板块：东方帝国、文明星空、地心探险、丝绸之路以及湖泊和水网。核心区游乐区共设置30个以上不同层次的体验项目，其中重点项目10个，平均耗时30-40分钟。项目内容丰富、文化多样，每小时能够容纳约4万人同时游玩，并实现游客人均停留时间2-3天。

2、旅游配套服务区

经美国合作方测算，核心游乐区年接待游客量将达到1000万人次以上。为了适应如此巨大的游客量，根据迪士尼园区经验，按照游乐区与配套区2：3的配比，将主题游乐区规划为1.6平方公里，配套区规划2.4平方公里。配套区包括商业面积20000平方米的“夜未央商业街”，提供零售、餐饮、娱乐全方位服务；购物中心包括一个高端百货、一个奥特莱斯、二个大型国际连锁超市；酒店群包括十三朝、兰池驿等主题酒店、四个度假(村)酒店、四个品牌酒店及多个满足经济型消费者的公寓酒店、青年旅社、露营地等，提供风格各异、设备完善、满足不同档次需求的住宿服务。

3、外围产业延展区

主要包括商务会展中心和会议中心、影视基地、文化艺术中心以及创意产业园等。

三、项目创意

东方帝王谷项目核心游乐区由四大板块构成：东方帝国、文明星空、丝绸之路、地心探秘。将四大板块连结在一起的是世界上最大的球形建筑——地球宫，这个宏伟的地标性建筑高达55米，将成为东方帝王谷的标志。借助3D、4D、全息成像、骑行穿越、穹幕电影、飞行剧院等最新高科技手段，东方帝王谷开创性地打造了二三十个高科技娱乐项目，再现了“八水绕长安”、“关中天府之国”、“秦岭之美”、“汉唐盛世历史文化”，用高科技表现了秦岭造山运动惊心动魄地质构造和地理文化的显著性，和陕西独有的历史文化资源相结合，形成独一无二的竞争优势。

1、中央之国——地球宫720°球幕电影。

地球宫是主题公园引人注目的一个亮点，将成为主题公园的中心地标。梯形喷泉，形成了一个水流湍急、旋转的水面，其上矗立着圆形的、别具一格的类似神殿的一座建筑物，其中有一个巨大的地球石雕。低沉的隆隆声摇动地面，象征着地球是一个有生命、呼吸的实体。这个发光的冒水汽的石头地球仪在顶上缓缓旋转，散发着蒸汽，底部的火山水冒着热泡，水瀑布似地落在圆形平台的梯台上，流入穿过花园的水道。仅仅是旋转着的石头地球体的尺寸就很是令人惊讶！高达55米的地球仪的表面独具风格，并且着重突出了中国和陕西。石头地球仪的构造板块沿着连接点间或发光、间或冒水汽。一段原创中国风格的音乐更是衬托了这一引人入胜的景象。

地球宫不仅是主题公园的标志，还是“中央之国720°球幕电影”项目的所在地。这是一个戏剧性的飞行影院项目，带游客上天入地、目击中国的诞生、中国这片土地地貌的形成以及西安的建城史，沧海桑田、世代变迁。

2、东方帝国板块集中展现与秦始皇陵、茂陵、乾陵等著名帝陵有关的惊险刺激、极具视觉冲击的项目。

穿越秦地宫以环球影城冒险岛“哈利波特飞行”项目为蓝本，旅客将穿行于虚拟的秦始皇陵地宫内部，体验超乎想象的宏伟奇观，经历险象环生、惊险刺激的机关暗器。采用环球影城近年来最受欢迎的骑行设备和可媲美好莱坞大片的想象力和特效，“穿越秦地宫”将破解流传千古之迷，满足每一个中国人都渴望经历的冒险。帝国宝藏把昭陵、乾陵因山为陵的特点和茂陵、乾陵地宫丰富宝藏的传说相结合，让游客在惊险的过山车中穿越险峻的山岭，目睹中国古代能工巧匠的高超技艺和令人炫目的皇家宝藏、一览《兰亭序》的真容。皇家马球以可比拟环球影城4D影院的震撼效果，再现唐明皇李隆基和波斯人对决的马球比赛的场景。世界顶尖的马术实景表演和3D背景融为一体，让观众在时光交错之中，体验马球的速度与力量的角逐，感受无与伦比的视觉和心灵冲击。

3、文明星空板块集中展现周、秦、汉、唐辉煌璀璨的文明成就。

游历长安将以裸眼的3D效果，打造迪士尼“海盗船”和环球影城“侏罗纪公园”的震撼效果，让游客畅游于古长安城奇妙的九宫格局，亲眼目睹长安昔日的繁华富丽和“八水绕长安”的水乡美景。盛世长安类似于迪士尼“奇幻世界剧场”，是一个设计效果独特的4D大剧院，将最新投影技术、超大环幕、实景表演融为一体，再现植根于陕西的中国历史上六大盛世：成康之治、文景之治、开皇之治、贞观之治、永徽之治、开元盛世令人震撼倾倒的古代盛世景象。夜景焰火是水幕、喷泉、焰火、激光和大型秀表演的压轴项目，融合了迪士尼最富盛名的三大夜景演出Les mis、Fantasmic和World of Color，是声、光、电、水、烟雾所组成的奇观，将有效地将游客在园区的停留时间延长至晚间，为园区餐饮住宿提供更大的商机。板块的亮点还包括采用现代声光电技术介绍唐诗、唐代书法；用新颖的高科技手段演绎诗歌，把诗歌变成画、让书法灵动起来、给每幅作品都赋予灵魂。

4、丝绸之路板块集中表现汉唐文化的多样性和包容性。

从长安到古罗马，沿路有多彩的异域风情，有大漠戈壁、雪山冰川、海洋湖泊等异于中原的自然地貌，有楼兰古城、罗布泊等神秘的文化，还有战争、强盗、探险寻宝和无数的传说。

西域风情项目通过实景再造和多媒体展示相结合，将长安到罗马途经的十多个国家最具代表性的经典故事、传奇和建筑予以展示。借鉴奥兰多迪士尼Epcot的“世界橱窗”，将丝绸之路打造成立体展示文化的多样性、建筑的奇异和自然奇观的长廊。飞越喜马拉雅山项目将以迪士尼最受欢迎的“Soarin”项目为蓝本，让游客在特殊的座椅上飞越丝绸之路，在完全逼真的虚拟空间体验飞翔于珠穆朗玛峰之巅的无限激情与快乐。丝路奇景项目从关中出发，沿路穿越戈壁、雪山、胡杨林、魔鬼城、大漠，经历变幻万千的地貌、多姿多彩的异域风情、变化无常的天气、火焰山的灼人热浪和帕米尔高原的极端严寒。

5、地心探秘板块以动感、刺激的高科技项目讲述了秦岭隆起的惊心动魄的故事。

秦岭在古时是一座神秘之山，古称终南山。里面有许多隐士高人，也有神仙魔鬼，有奇花异草，奇虫怪兽。吞云吐雾，很是让人感到即敬又畏，有着大量的谜团。秦岭的隆起，是新生代造山运动的重大成果，它的升起，是沦海桑田之变，让一个旧世界覆灭，让一个新世界诞生。我们即生活在这个新生的世界中。一些残存的旧世界如侏罗纪、三叠纪的景象与生物，当时的故事与秩序，都在翻天覆地的变化过程中化作沉积岩里面的遗迹。死亡与惨号，新生与喜悦，都交织在秦岭的隆起中！

地心之旅项目中，游客乘坐沉降式热气球从间歇休眠的火山口坠入数千米深的地心，目击秦岭在伟大的造山运动中隆起。星际飞行项目中，游客乘坐太空飞船从地心发射，体验火箭发射的瞬间，穿越由冰雪陨石组成的彗星，在月球着陆、受到陨石雨的袭击，最后回到地球——我们的家园。

四、项目推进执行

首先是项目的投资收益估算。目前我们完成了针对项目核心区的财务分析。

1、项目核心区开发总投资约150亿元人民币。

2、游乐区盈利模式：东方帝王谷项目核心区的商业模式十分清晰。资金支出为：土地购买费用，园区建造费用，设计研发费用，运营支出，期间费用。资金流入为：门票收入，旅游商品销售收入，酒店运营收入，餐饮收入，交通运营收入，娱乐演出收入。

3、核心区投资收益预测：据调研预测，东方帝王谷项目2018年的游客量为1100万人次。按照商业模式，通过编制现金流量表、利润表等，计算得出东方帝王谷项目净现值NPV是46.87亿元，内部回报率IRR是9%，项目可行。

第二是项目实施的保障。

1、项目符合国家政策导向。党的十七届六中全会提出的文化大发展大繁荣、建设社会主义文化强国的国家战略，2011年在深圳文博会上，刘云山同志明确指出高科技主题公园是我国文化旅游产业未来发展的重要趋势，中央支持用高科技手段讲述中国历史文化的主题公园。东方帝王谷不是将承载西方文化的主题公园照搬过来，而是用高科技讲述和传承中华民族最辉煌的历史文化，是现代科技与文化娱乐相结合、创新现代文化产业的重大探索，符合国家发展文化产业的方向。

2、引进世界一流合作团队。陕文投整合了Vision Maker设计规划团队、上海世博会中国馆创意团队、国内文化名家、历史考古学界权威、国际4A广告公司、西安美院等，反复提升项目的策划和创意。Vision Maker是迪士尼公司、环球影城集团的战略合作伙伴，参与过全球7个大型迪士尼乐园和环球影城的设计、开发和管理运营。该公司对在陕西创建讲述中国历史文化为主题的东方帝王谷表现出了极大的兴趣，愿以不少于总投资30%的份额参与该项目的投资，并参与项目的运营管理。

3、建设规模化的配套园区，推动产业聚集、实现项目带动，为保证项目达到预期效果、实现文化产业跨越式发展提供了重要支撑。

4、资金保证。以陕文投为主体，依托自有资金和银行贷款，同时吸引境外的企业及社会上的其他投资方来参与投资，有效满足项目前期资金需求。

开发时序　　

东方帝王谷项目的开发共分为三个阶段。

第一阶段2012年-2013年，完成以下工作：①景区概念性规划，②项目立项，③修建性详规，④土地征用及基础性施工，⑤成立开发建设主体——东方帝王谷运营开发公司，⑥主景区路网及部分项目的修建，⑦完成部分配套配置。

第二阶段2014年-2018年，完成以下工作：①核心景区及东方帝王谷娱乐主题园区的全面建成并部分投入运营，②酒店群、购物中心、高科技文化创意中心以及相关配套项目的开发建设。

第三阶段2016年-2020，项目联动突破阶段。项目和整个区域联动成为“国家级秦汉文化展示区”的深度体验区。

近期重点工作：1、做好立项工作，争取陕西省政府把东方帝王谷项目作为重大项目进行立项；2、力争在2012年底之前完成核心区的文化创意策划和设计工作，将中国、陕西文化元素和高科技表现手法结合落地；3、积极探讨与项目运营公司；4、争取在2013年适当时机全面启动项目，力争用5年世界，在“十二五”末，建成核心园区，2018年实现开放运营。

最后特别强调一下政策支持的建议。东方帝王谷高科技历史文化产业园是我省及中西部省区现阶段国际化程度最高、投资额最大的高科技文化乐园项目。该园区将最大限度激活我省最为丰富、最为珍贵的历史文化资源，必将成为推动陕西文化强省建设的巨大引擎，建议省政府将东方帝王谷项目列入全省重大项目，同时将该项目列入全国重大文化产业建设工程，争取国家政策、资金支持。

 

　　相信很多人都畅想有一天能够生活在天空中，能够自由自在的在空中旅行，这也是最近热气球项目非常风靡的原因之一。“空中楼阁”在很多人看来似乎只是一个不可能实现的构想，但是在设计师Timon Sager的眼中，将舒适的住宅与飞行器材完美的结合在一起，为人们提供新式的居住和旅行概念，其实只要敢于想象、敢于创新，一切皆有可能。

　　一座名为“Wolke7”的空中住宅就来自设计师Timon  Sager的超大胆构想，它将舒适的住宅与飞行器材完美的结合在一起，为人们提供新式的居住和旅行概念。在这座住宅的构想中，两个飞艇共同牵引一所住宅，主人可以通过一个操作控制室操作飞艇，既可以悬于空中，也可以在空中到处旅行。飞艇下面的住宅也是现代感十足，室内所有日常生活家具应有尽有。这样的设计使主人在享受现代生活的同时，尽情游历，饱览空中的迷人景色。（美讯在线网）