巴黎都市——“微城市”的理念与实践

    随着《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的发布,我国“新型城镇化”提高到了国家战略的高度,成为各方关注的焦点。目前,我国城市化率大约在51%左右,未来20年,城市化率将达到70%,新增城市人口约3.5亿人。这是未来中国经济与社会发展的巨大机遇,也是巨大挑战。中国城镇化面临的最大问题是资源制约,如何以最小的土地、水资源消耗获得最大的人口承载力,已成为中国城镇化无法回避的问题。
    究竟能有什么模式可以引领“新城镇化”,建设符合中国人生活的城市片段?“微城市”的概念是或许是将来中国城市的发展方向。
    “微城市”的概念基本具备了现代城市的全部功能,它具有中密度,高舒适的特征,强调适度密集,节约土地的同时,他体现一种紧凑而高效的城市形态。
    功能上,“微城市”是把商业办公、星级酒店、文化产业、电子商务、高端居住、医疗、教育、城市广场、自然景观等集于一体的生态之城。“自然、便利、集约、可持续、文化、科技”的理念融入其中,它是一个微缩而完善的微型城市新陈代谢系统。它区别于传统城市综合体开发的本质所在是它突出了核心产业引导和就业优先思维。
    “微城市”是能让人随时、长时间接触自然的“绿色都市”,“微城市”内,延展了“阳光、空气、水流、绿树”等自然素材进行空间设计,景观成替代建筑的首要元素;它有多元的人文和自然特征,人们坐落于其内既能享受清新的自然景观,又能在15分钟步行生活圈内享受到社区生活的安逸,不用打车出行一并实现居住、工作、购物、休闲等,同时在电子通讯网络上保持与世界的联络,这是绿色生活的体验,同时也能有效缓解城市交通拥堵。这种形式是人类在新世纪的人居梦想。
    同样,“微城市”的概念也蕴含着文化的涵义,它与城市的历史、文化、民族等一系列主题密切相关,文化里包涵建筑元素、休闲元素、生活元素。这些主题赋予城市的空间片段更丰富的意义,使之成为市民喜爱的精神家园。
    而秉承着“微城市”概念的核心思想,我们禾泽都林设计机构在10年前设计的浙江嘉兴“巴黎都市”作品中,就初步体现了微城市理念的三大核心元素:“自然、功能、文化”,是微城市理念与社区规划相结合的成功实践。

    整个巴黎都市的规划以灵活的商业街区模式、丰富的住区文化内涵、多元的物业形态呈现出“理想住区”的生活范本。由“精品住宅”到“综合居住大盘”,引领嘉兴进行了全新的住宅品质升级。

    通过对“开放式社区”和 “复合型社区”的打造,巴黎都市寻求整个城市生活方式和形态的改变。在社区里,有更多的建筑、住宅、商店和服务设施集中在一起,鼓励步行,大多数日常需求都在离家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。巴黎亲子街、巴黎生活街、巴黎风情街和老佛爷购物中心,为市民提供最贴近生活的购物、休闲、娱乐、餐饮等服务,实验小学、幼儿园、医院、广场和绿地,更加拓展了现代城市生活的全部功能。

    巴黎都市格网式相互连通的街道、适度的人车分流体系使安全的步行生活成为可能。高质量的步行网络以及公共空间使得步行更舒适,愉快、有趣。
    巴黎都市不仅仅是构造现代、时尚的先进生活,更以“绿色自然”为主题,创造出浪漫的“绿色都市”,功能各异的花园如众星拱月,树大、绿多、花丛、起伏的景观让家生长在公园里。南北中央景观大道与穿越东西的塞纳河休闲带,形成小区公共空间的主骨架,融入了巴黎的浪漫休闲文化。

    同时高质量的建筑和城市设计,使建筑相融于风景,开放、浑然一体的空间,皆是自然气息和人文韵律。在社区内特别设置一些公共建筑和公共场所。通过人性化建筑结构和优雅的周边环境给人特别的精神享受。

    巴黎都市是一座浓缩的微城市,“中密度,高舒适”,丰富的生活设施、适宜步行的邻里环境、格网式相互连通的街道、高质量的步行网络以及公共空间,都制造出人与人之间稳定、近密的距离感。工作、社交、购物、休闲、文化、娱乐、生活的享受不再分散于城市各地,新的富有生机的生活方式,实现了人们最初的都市梦想。
作者简介:
    宋建良,禾泽都林设计机构创始人。现任:禾泽都林设计机构董事长、首席建筑师, 中国商业联合会专家委员;浙江省浙商研究会副会长;浙江工业大学“禾泽都林大讲堂”主持人;浙江工业大学客座教授;浙商研究会城镇化研究院执行院长。

建筑垃圾变废为宝——陕西建新环保科技发展有限公司侧记

    每天奔走在这个高楼林立、人头攒动的大都市里,我们都能够感受的到它每天所发生的细微变化,大量的城中村被一个个小区所取代。为此,人们不禁要问,随着西安城中村改造的加速,所产生的建筑垃圾该何去何从呢?
    建筑垃圾处理迫在眉睫
    何为建筑垃圾?业内人士给出的解释是:新建、改建、扩建、维修、装修和拆除各类建筑物、构筑物、管网等过程中产生的弃土、弃料及其它废弃物。主要包括建筑渣土、废砖、废瓦、废混凝土、散落的砂浆和混凝土,此外还有少量的钢材、木材、玻璃、塑料、各种包装材料等。
    由于建筑垃圾经分选、破碎、筛分加工后,大多可以作为再生骨料资源重新利用,如再生骨料、再生砖是作为直接应用于工程建设的建筑材料,完全可以替代现用的天然砂石及普通砖类墙体材料,对解决建筑材料生产资源短缺及巨大的能源消耗具有显著的意义。为此,我们更愿意将其称为“建筑废物”。
    随着我国城市化进程的加快,城市不断扩容、人口不断增多,加上消费水平的提高,城市的垃圾越来越多,垃圾的成分日趋复杂化。垃圾问题一旦处理不好,不仅对环境造成污染、影响城乡形象,还浪费可再生资源、影响人类生存环境,严重阻碍城市化进程的步伐。
    我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计,在每万平米建筑的施工过程中,仅建筑垃圾就会产生500~600吨;而每万平方米拆除的旧建筑,将产生7000~12000吨建筑垃圾。

建新环保门前实景

建新环保厂区内实景

建新环保办公楼实景
    陕西建新环保:四两拨千斤,实现双赢
    据专家粗略估计,每一万平米的建筑就产生500-600吨的建筑垃圾,西安平均每年产生的建筑垃圾约3500万吨,占到城市垃圾总量的40%左右。专家比喻,如果将西安产生的建筑垃圾集中堆放到约13平方公里的明城墙内,不出五年,足以填平西安古城。

破碎生产线
    这些建筑废弃物不但不能使用,还要出钱运出去才能填埋,大大增加了拆迁成本。对于城市建筑垃圾的处置问题曾一度困扰着各级党委政府及有关部门,使用这种移动式垃圾处理设备,可直接驶入拆迁现场,实现了由传统的“建筑原料——建筑物——建筑垃圾”向“建筑原料——建筑物——再生原料——新生产品”的新型建材产业链和循环经济、低碳经济生产运营模式的转变。不仅大大减少了垃圾在反复运输过程中产生的费用,而且减少了环境污染,对于加快西安生态文明建设和国际化大都市建设都将起着十分重要的作用。

制砖生产线
    一边“吞”下垃圾,一边产出新砖,这种在欧美发达国家才可看到的建筑垃圾处理方式,目前已在古都西安落地开花。这种新兴的技术,可将西安市每天产生的建筑垃圾全部“吃掉”。

成品展示
    每天清晨,陕西建新环保科技发展有限公司的厂区内一派繁忙景象,隆隆的机器声中,工人们井然有序地将一块块由建筑垃圾变成的免烧砖码好、装运。笔者看到,工作人员正在给一台移动式建筑垃圾处理设备“喂”进混凝土块、废砖石、砂浆块等建筑垃圾,几分钟后机器分别“吐”出细沙、石块、钢筋。在“吐”出的细沙中加入其它原料后输送进另一台机器,不大工夫这些细沙就变成了一块块新砖。这台破碎机可以根据施工的需要把废混凝土破碎为大小不同的骨料,粗骨料作为碎石直接用于地基加固、道路的垫层、室内地坪垫层;细骨料用于砌筑砂浆和抹灰砂浆,若作为再生混凝土添加料可取代10%至30%的水泥和30%的沙子等;混合料可以制成空心砖、实心砖、广场砖和建筑废渣混凝土多孔砖等环保型砖块,不失为现代城市建筑的环保型使用材料。据介绍,这些免烧砖块具有良好的抗渗漏特性,且砖的阻热系数比相关标准规定值高50%,保温性能高于烧结砖,抗压强度比烧结砖高30%,容重、热工性能等多项指标都优于普通的黏土砖,完全可以达到国家标准。

成品堆场
    将建筑垃圾变废为宝,既环保又挣钱——这就是陕西建新环保科技发展有限公司所做的事。首先,他们将运送到这里的建筑垃圾进行归类,然后经过破碎、除尖、筛分几个步骤后得到不同规格的成品料砂、粉料,这一些原料经过原料激活、物理处理、加入配方进行搅拌、合理级配等十几道加工工艺,生产出的再生环保产品,无论在抗压、抗折、隔热等方面都具有明显的优势。截止目前,该公司已经开发出40多种环保建材。

产品实用
    陕西建新环保科技为西安建筑垃圾的处理做出了贡献,将陕西建筑垃圾便捷的大规模资源化利用提供了范本。并且丰富了建筑垃圾资源化利用的产品种类,使建筑垃圾再生材料的应用范围更加宽阔。
本文来自《中国城市设计》作者 文丐

南京不需要“中央公园”


          南京不需要“中央公园”


           文/尹文


 


“钟山风雨起苍黄”,金凌之美在长江,在钟山。钟山顾明蒋山,今名紫金山。紫金山海拔高度近三百米左右,但是金陵虎踞龙盘之正气所在。紫金山的历史厚度在于他是明孝陵、中山的陵寝所在地,承载了大明开国皇帝朱元璋和明代开国大臣的陵寝区,承载了民国肇始共和国富孙中山先生的中山陵,以及廖仲恺、何香凝、邓演达,国民革命军北伐阵亡将士墓的无梁殿、灵谷寺塔等陵寝建筑,这是中山南麓的庄严与肃穆,在钟山北麓,有为抗日战争暨世界反法西斯战争而壮烈牺牲的美国飞虎队、前苏联、中国几千航空烈士的陵寝,中山有幸埋忠骨,成为中华民族的伟大民族精神的象征,中山市纪念地。


 




    早在明代,明孝陵是皇家陵寝禁地,不得砍伐山林,形成了古都南京的绿肺森林。出中山门,一路绿荫森森,林海茫茫,体现了历史的厚重感,形成了从总统府、中山门、中山陵的民国视廊。明孝陵已经列为联合国人类文化遗产。中山陵景区理应得到保护与尊重。但是由于一切以经济建设为中心的指导思想作崇,为了扩大投资建设,开发旅游项目,据说南京是领导在玄武湖、紫金山上开辟“中央公园”,在紫金山商检电缆车索道,将国展中心改为游客中心,太阳宫改为索道站,越过天堡城、南京紫金山天文台,以便直接登上资金山顶。这一“大手笔”的创意设计,将一座庄严肃穆的皇家陵寝之山,将国父安寝之山,变成了游乐场,瞻仰路线江北游览路线所取代,将人们从南向徒步拾阶瞻仰,改为由西乘索道上山,然后从北峯向南下,从国父的头顶和背后下山,彻底破坏了紫金山的瞻仰路线,从而藐视历史,惊扰国父。紫金山中山陵、明孝陵景区是一个有机整体,我们不能因为需要模仿纽约的中央公园,而不惜改变景区的历史基调与风貌。紫金山是一座高山仰止的瞻仰之山,而不是供人攀登的游乐之山。再说,登上紫金山顶,没有群峯奇景可言,故也无须如此“兴师动众”。



 


我深为出此“良策”的领导们汗颜。他们对于历史缺乏敬畏之心,不惜利用权力随意改变南京的景观。这种做法却是一种悲哀!南京不需要上海的外滩,也不需要纽约的中央公园。南京就是南京,请尊重南京的历史。让巍巍钟山保留肃穆庄严的陵寝氛围,让国父灵魂有安息之处;请保护玄武湖的安静,让南京市民有惬游之处。


我国建筑设计中的“矛”与“盾”

我国建筑设计中的“矛”与“盾”

    我国的建筑发展历史特别悠久,从最初的人们的山洞居住到现在的高楼大厦,我国的整个建筑事业经历了上千年的发展。可是,在我国古代建筑的发展历程中,人们的建筑设计理念和现在人们的设计理念相差很大。那是一种彻底的人文建筑,而现在的建筑已经偏离了他最初的本位了,没有以前的那种文化了。

    纵观中国整个建筑的发展,从建筑的本位出发,在本位中寻求发展之道,取得具体升华。时至今日,现代建筑发展已经超过百年。在世界现代建筑发展历程中,已经出现了多种多样的建筑流派和类型。从早期的现代建筑四大师到后来的贝聿铭,路易康,迈耶,安藤忠雄,再到解构主义代表人物库哈斯,盖里,扎哈哈迪德等等,现代建筑呈现出多样的艺术创新。然而从根本上说,都还没有脱离现代建筑的本质内涵。只是就表现形式上有了一定的突破和发展。这正是西方建筑设计表达的主流观念,重视创新,重视形式的视觉冲击。在这里我们暂且不论这种观点的正确与否,事实上也没有必要去探讨这样的问题。但是,我们必须关注和研究的是,作为中国现代建筑的发展,时至今日,到底应当寻求怎样的突破?建筑问题在社会发展当中到底承担什么样的角色?解决什么样的问题?如何走出我们中国自身特有的建筑发展道路?这就是我国建筑发展过程中的“盾”,这是我们必须要克服的一些主要问题,解决“盾”的问题才是关键。

    在这种具体文化的影响下,我们的建筑发展问题逐渐凸显,给我们的环境带来了很大的影响。首先,我们不得不提及中国古代建筑发展的大致情况。中国古代建筑发展的历程和西方世界截然不同。总体而言,西方社会重视的是创新和变化,中国古人则更重视传承和发掘。西方的艺术体系更多表现在视觉外在,而中国人的艺术体系更重视文化内涵的探究。因此,在这种社会主流观念的影响下,中国古代建筑在近千年的发展历程中表现出了相对统一的特征。当然,变化是绝对的,不变是相对的。所以中国古代传统建筑虽然在整体上一脉相承,在不同阶段和时期也保留了自身特色。另外由于我国地域广阔,不同地区自然也有自身的显著特点。可是总体上说,由于古代传统社会的文化特征趋于主流,因此在建筑上也反映着相对统一的设计理念和方法,在文化内涵的探究上也相对统一。在当代建筑设计行业中,很多人对于中国古代传统建筑的认知过于简单,个人认为,我们不能轻视古代社会近千年的建筑发展特征与文化底蕴。这种文化是我们中华民族千年历史发展所积淀的精华,是我们整个民族文化坚决不能丢的东西。

    然而,在我们面临这种问题的时候,在我们面对这“盾”的时候,我们该用什么样的“矛”来破这所“盾”。那么我们应该如何看待中国古代传统建筑设计呢?在今天的现代建筑设计中,它到底扮演着什么样的角色,对当代设计师有何影响和意义?换句话说,它是否能够解决一些当代建筑发展中存在的问题?对于中国现代建筑发展是否能够产生积极的影响?答案当然是肯定的。首先,今天的建筑设计在精神文化内涵上相对缺乏,建筑仅仅承担着功能性的作用。而建筑设计师有责任通过设计表达中国特有的深层次的精神追求。而这正是古代建筑设计的重要特色。其次,当代全球面对生态问题,我们在塑造了大量的城市森林后,人们的生活环境品质却在逐步降低,能源的消耗,城市的污染,与自然的脱离,都让我们再次将目光聚焦在中国古代优秀的山水人文环境塑造中。最后,作为伟大的中华民族,我们有属于我们自己的优越感和归属感,发扬传统建筑文化的优秀特质是每一个设计师的本能义务,事实上,个人认为传统建筑文化也一定能够在当代建筑的发展中再次迸发活力。当然,我们不能全盘的照抄,也不能仅仅在形式上进行简单变化,而必须进行长时间的,深层次的文化研究和大胆创新,这必然是一条充满艰辛和活力的艺术创作旅程。这就是我们的“矛”,这就是我们中华文化几千年来所打造的最锋利的“矛”,是我们穿破这所“盾”最好的武器。

    在我们城市文化发展过程中,这种“矛”“盾”随处可见,这种“矛”与“盾”的关系是我们在城市建设,城市设计中必须要考虑的问题。也是我们文化发展中所必须要面临的问题,我们期待它的发展,期待这把“矛”穿破这所“盾”的那一刻,希望那声巨响能惊天动地。

绿色城市的标准是什么

绿色城市意味着污染全部控制、资源高效利用、人与自然和谐相处。绿色城市需要合理的规划布局、完善的基础设施体系,良好的环境质量。欧盟环境经济项目顾问刘阿英博士强调,在尽可能少的能源消耗、尽可能低的排放污染物的同时,绿色城市的建设需要市民们增强环保意识,保护生活环境。拥有绿色城市,就是拥有健康生活。 绿色是人类永恒的追求,森林是人们理想的家园。发展城市森林提升到城市品牌战略层面来考量,以世界眼光和科学理念规划建设城市的绿色未来。建设富有竞争力的绿色城市,让一个天更蓝、地更绿、水更清的美丽家园将以更加绚丽的姿态展现在市民面前,就要融入“绿色、健康、安全”的理念,就必须着力提升城市绿色竞争力。自然生态良好是城市最好的“名片”。 



生态城市是一个崭新的概念,是一个经济发展、社会进步、生态保护三者保持高度和谐、技术和自然达到充分融合、城乡环境清洁、优美、舒适,从而能最大限度地发挥人类的创造力、生产力,并促使城镇文明程度不断提高的稳定、协调与永续发展的自然和人工环境复合系统。



对一座城市而言,园林是她的霓裳,绿地是她的盛装。对生活在城市里的人们来说,“山在城中、城在水中、人在园中、山水交融”的生态园林美景,则始终是他们向往的“宜居”环境。 


何谓绿色城市?专家表述不一,但内涵相近。 



上海环境保护和环境建设协调推进委员会副主任柏国强认为,绿色城市意味着污染全部控制、资源高效利用、人与自然和谐相处。上海环境科学研究院常务副院长曹芦林说,绿色城市需要合理的规划布局、完善的基础设施体系,良好的环境质量。欧盟环境经济项目顾问刘阿英博士强调,在尽可能少的能源消耗、尽可能低的排放污染物的同时,绿色城市的建设需要市民们增强环保意识,保护生活环境。拥有绿色城市,就是拥有健康生活。


                                           


(文/梁晔韬 整理)

让城市多点绿色 让风景更加迷人

    





    西安市土木建筑学会风景园林专业委员会成立于2012年10月,是西安市土木建筑学会的分支机构,由西安市风景园林专业相关的设计、施工、教育、研究、管理、咨询服务等单位自愿联合发起,面向风景园林行业,专委会下设三个分部:即养护与研究分部、施工与监理分部和公园分部。其组建的目的在于组织和团结本市风景园林行业工作者,继承发扬我国优秀的风景园林传统,吸收先进风景园林科学技术,提高西安市风景园林行业的科学技术和艺术水平,促进专业人才的成长,推动风景园林专业的健康发展,并在政府与企业、企业与企业之间发挥桥梁和纽带的作用。



    风景园林专业委员会作为学术团体,如何更大的发挥作用,关键要看如何去谋划、如何去运作、如何去发挥。成立半年多以来,专委会积极组织行业内部人员开展多种形式的技术培训和交流活动,致力于提升业内人士的技术水平和综合素质,及提高会员单位的知名度和影响力。



    为响应国家生态文明建设的号召,专委会近期正在编写以“共筑绿色景园梦”为主题的宣传手册。该宣传手册以绿色、低碳、环保等为线索,集中展示凝注了各会员单位的智慧和心血的近年西安市风景园林建设成就,将科普教育与专业资料融为一体,为构建可持续、生态宜居的华夏故都做出一份努力和贡献。



    此外,风景园林专委会为提高业内人士的技术水平,还组织开展了形式多样的培训,组织会员单位专业技术人员在国外、国内进行学术交流,同时以技术讲座的形式在会员单位内展开专题培训,将交流学习的成果和大家共享。



    “为了真正发挥专委会的作用,增强专业委员会的影响力和凝聚力,提升会员单位的整体技术水平,我们今年3月还专门组织会员单位参与全国性的园林规划设计优秀作品评选活动,全国性的摄影比赛、花卉比赛等相关活动,我们也会组织会员单位积极参与。”风景园林专委会的吴主任告诉我们,“今年9月,由中国风景园林学会主办、西安市风景园林专委会承办的全国风景园林规划设计交流会将在西安举办,近期各会员单位正在积极筹备、踊跃参与这项工作。” 



    “在全国性的各种园林行业评优工作中,和北京等城市相比,西安市相关单位的业绩处于相对弱势地位。因此,我们打算近期举办本市的风景园林优秀设计、优秀工程、优秀学术论文评选活动,希望能提高会员单位的行业影响力。”专委会的徐秘书长说,“通过加强会员单位和行业资源的横向联合,对提高西安园林的整体水平会十分有利。”



    西安市土木建筑学会风景园林专业委员会自成立以来,一直坚持从自身特点出发,抓住工作重点,认真、踏实地走好每一步,实现了专业委员会工作开门红。如今,专委会正以一种昂扬的姿态把握发展机遇,加强专业委员会自身建设,开创专业委员会工作新局面,大踏步的向前迈进!

责任行动 华东发起“国运定个运”革命




编者按:一直认为,租金回报率是衡量商业地产值不值得投资的重要指标。房屋的售价会有水分和泡沫,但租金不会出现泡沫,是反映市场真实需求的衡量标准。从规划建面约30万平米的广域商圈指日可待,华东万和城提出全新标准的现代大型HOPSCA的接触代表作,及30%-35%的回报率,承诺业主10%租金+25%固定资产租金率,以相当可观的回报率对城市商业是一次极大的提升。




华东万和城不仅凭借姣好的地理位置取得业内及购房者的喜爱,更以“一铺传六代”的经营理念;“六年包租”为客户承担风险的责任取胜商业地产一路走来的商海峥嵘。4月1日,新浪乐居采访到陕西华东置业发展有限公司董事长肖同春,走进他所倾心打造的“华东万和城”。


  


陕西华东置业发展有限公司董事长、西安华东房地产开发有限公司董事长肖同春
陕西华东置业发展有限公司董事长、西安华东房地产开发有限公司董事长肖同春


  30%的回报率依托15年地产商业的操作经验


在华东万和城之前,西安市场上从来没有听过哪个项目有30%以上的投资回报率,当肖董斩钉截铁的说作为华东的目标就是要打造一个个黄金旺铺,实现使我们的客户利益得到最大的优化。


据肖董讲,万和城项目提出“六年包租”的理念,了解到每一个商铺前六年处于低潮期,也就是风险最大的时期我们包租,投资风险自然被我们承担下来。第一年风险回报客户6%、第三年回报8%、第六年回报10%,六年以后的租金回报大约在12-15%。


也就是说,华东置业凭借15年商业地产操作经验,不管是商铺的统筹安排,招商模式的运作流程,都是华东万和城令客户实现最大化投资回报的优势所在。


据悉,华东的规划设计特色来自不允许商铺出现死角,不允许每个客户亏本,以此作为设计定位。“当房子出现死角的地方我们就把他做成大空间,或许有死角的地方会变成最好的位置。我们的理念就是宁愿损失面积,也不能出现死角,所以每一个商铺都是黄金旺铺。”肖董再次谈到客户的投资回报时说,“因此,不论是资金充足的大铺子或者投资成本少、商铺面积小的客户都能在华东实现丰厚的回报。”


多数让利客户是华东稳赚不赔的生存之道


在和肖同春董事长的谈话中,他反复提到,尽可能的回报客户、让利客户才会使企业走的更长更远。


李嘉诚的“赚取一块钱的利润是合理的,但赚取九毛钱的利润会更好。”的盈利理念,我将它称之为“少一毛理论”。只有舍,才有得,这就是“舍得”精神。一个商人,最重要的是自已对于企业、对于行业、对于合作伙伴的责任。“或许表面上万和城会增加使用面积而多赚钱,但用长远来看简直是自毁根基。”


据肖董谈到影响自身的一位著名的生意人牛根生,“散钱理念”成为他自创蒙牛集团的成功条件,“诚信是获得成功的关键,要做的比说的好才行,要付出才有回报,跟我合作的客户不用承担任何风险和压力,在商业往来中我宁可自己吃亏也不会让客户承担损失,所以,我的客户赚钱越多,我的幸福感就越强,这是心里话。”


  国运决定个人命运 企业家要有社会担当


预测一个人的命运也好,一家企业也好,都必须放在一定的“国运”、“时势”之下,才能有较为准确的判断。在这个层面上,每个企业家如果都能承担一部分社会责任,社会将更美好。


我们提出,要让万和城成为“百年建筑,传铺六代”的宗旨,华东与社会共同不断发展壮大的过程中,自觉担当起企业公民的角色。肖同春董事长最后说道。

设计逐渐趋于多元化风格 家居设计让生活更美好

 


设计逐渐趋于多元化风格  家居设计让生活更美好


第二届中国原点家居设计师联盟年会胜利召开


□ 记者 刘光辉


 




 


  古典、新古典、现代、后现代、欧陆……风格多元,家庭装修不同时期有不同的流行趋势,从目前来看都市家装的流行新趋势主要有纯现代风格、今古结合风格、回归自然风格、完全个人主义风格。设计师的水平和设计质量越来越受重视,到优秀家装企业寻找优秀设计师,探讨优秀家居设计方案成为家庭装修的首要任务。


  近日,由中国原点新城主办的“第二届中国原点家居设计师联盟年会”在中国原点新城温莎宫大厅胜利举办。出席这次年会的嘉宾有明珠国际集团董事长兼总裁李继和,中国建筑学会室内设计学会第五专业委员会秘书长习晋,陕西省室内装饰协会设计师分会会长、西安交通大学人文学院艺术系副主任、副教授张伏虎,陕西省室内装饰协会设计师分会秘书长宋宏伟,西安美术学院环艺系室内教研室主任胡文。还有远道而来的来自意大利的设计师斯蒂文,大会由习晋教授主持。


  会上,李继和作了欢迎致辞。他说:“文化是家具之本,设计是家具之魂,无论是家具,还是家居,从来就不是一个单一的物质概念,从席地而坐,到垂足坐起,是一种家具形式的变化,却反应了人类文化的历史和伟大的进程,在人类社会漫长的历史进程中,家具器具的种类、功能、材质、风格包括布局的演变,几乎无一不是文化的关联,无一不是设计师设计理念的深刻体现,现代意义上的家居概念,更是一项包含着社会文明进程的系统文化工程,没有设计就没有家居,没有家居就没有文化,至少可以说是不懂文化。第二届中国原点新城家具设计师联盟设址原点新城,既是中国家具业的突破,也是中国设计界的创新,共需共赢,可喜可贺。”


  同时,他真诚的祝贺中国原点家居设计联盟的大师们,在打造中国家具设计和家居设计的中国原点品牌,创造中国原点新城的设计文化之都,提升大西安国际化、大都市文化生活品味的努力中,才华横溢、成就辉煌。并将为设计师提供更多的优惠与便利。努力打造出属于中国原点的设计品牌。


  大会第二项由习晋教授代表设计师做了发言。“首先感谢李继和先生给我们提供的这个平台。中国的设计师需要这样的平台。我们只有形成团结的联盟,我们的设计师品牌才能够走向更远的未来。”


  之后,习晋教授将自己亲自绘画的一幅山水图赠与李继和先生。这份珍贵的礼物将是设计师与中国原点开始的新里程的美好祝愿。


  接下来,张伏虎教授,宋宏伟老师,胡文等设计师就各自的一些设计经历与所有参会人员分享了各自的设计经验。


  中国原点家居设计师联盟的成立与发展,这是两个行业的资源整合与合作。我相信,在李继和的支持下,在以习晋为主的所有设计师的共同努力下,中国原点新城家居设计师联盟将会创造出更加优秀的业绩。中国的家居设计,中国的设计师,借此良机,飞向更高的未来!


相关链接:


  中国原点新城位于西安泾渭工业园西侧,延未央路到张家堡上西铜高速(10公里)过渭河即到。项目总占地2.7万亩,是一座将产业、商务、生活、休闲、旅游紧密联系起来,将要打造一座人文化、生态化、宜商宜居的产业新城。一期中国原点家居示范城,独立构成完善的产业空间,占地面积4000亩,以家居建材为主导,集商品展示、批发、零售为一体,通过全球家居示范博览中心、国际建材港、灯饰园、家居品牌示范村等业态,实现批发市场、购物中心、品牌村、仓储物流、国际会展、家居研发、教育培训、信息交流、家居文化博物馆、星级酒店等十大功能,构成大商业大流通的完整体系。
  中国原点家居示范城通过五大示范“提升企业网络拓展能力,促进县域家具流通发展”:服务示范,打造智能的、金融的、规范的亲商服务体系;环境示范,培育自然生态与产业生态高度融合的环境视觉品位;文化示范,搭建行业文化平台,营造职业文化氛围;品牌示范,加速品牌孵化,树立面向大众的企业家、企业及产品的品牌典范;营销示范,建立仓储、展销、家居下乡等大众营销模式。中国原点家居示范城以高瞻远瞩的眼光、厚积薄发的实力,前瞻中国市?县市场的必然苏醒,洞悉产业转移的必然趋势,开拓中国家居行业向市县发展的战略途径,必将成为中国家居商业流通和文化交流的理想示范区,创建出中国家居行业第二轮发展的新平台,打造出中国家居产业园区创新发展的典范!

 

本文来自《中国城市设计周刊》

重庆·协信城立方 最典型低密度公园式生活中心的综合体

大盘点城市综合体之最



最典型低密度公园式生活中心



重庆·协信城立方





简介
  协信城立方位于缙云山山脉和规划的寨山坪森林公园之间,大学城核心区南侧,毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等知名学府,咫尺紧邻西永保税区B区和台资信息产业园。协信城立方总建筑面积约102万方,集五星级标准酒店、商务公园、购物公园、公园住宅、生态公园等为一体。
  以更高生态覆盖、更低建筑密度、更多休闲设施打造国际PARK生活多元体,把多面孔的城市精华浓缩至百万方之内。重庆首创shopping Park购物公园以国际先进PARK MALL+PARK BLOG+PARK BLOCK模式,采用集中商业和步行街结合的形式,把不同形态商业巧妙嵌入30亩生态公园之中,以更开阔的尺度,更开放的空间打造全新商业蓝本。



规划
  建筑设计方面,协信城立方继续秉承“协信出品,必是精品”的理念,以公园为核心,精心规划了融现代风格的新古典主义精装高层、公馆风格别墅级坡地电梯洋房、叠拼别墅等高端物业形态。其中,精装高层采用创新豪华泛大堂设计,为业主打造“城市会客厅”,设置专业服务人员,既是邻里沟通交流平台又是业主高端会客的场所。此外,从泛大堂、连廊到楼栋大堂,三级星级酒店标准精装,全面提升建筑审美品质,给人以全新立体式三维尊崇体验。
  协信城立方公共空间、室内空间装修均以别墅社区标准进行配备,立志打造成为区域品质标杆。可改造型跃层、大露台,充分拓展室内空间,使别墅级层次感明晰流露,前庭后院、屋顶花园、多重露台,拥揽极景视野,让您于内于外奢享别墅级礼遇。
  协信城立方景观设计以市场鲜有的Art Deco装饰艺术风格为基调,采用庄园式园林风格,遵循“仪式感、序列感、生态感”设计理念,并以“四季有花香”为标准,针对春夏秋冬四个季节栽培不同品种的开花植被,四季景观,移步换景。
  在户型设计上,协信城立方精装高层采用5HC都市原创精装体系,为重庆人量身定制生活,以细节品质取胜。此外,创新提出“N+1”设计理念,从“多一间房”角度出发,在保证居住舒适性的基础上,为用户尽可能拓展合理性空间。


本文来自《中国城市设计周刊》